Heuvelplein 288 , 4813 GJ, Breda

Wat een ontzettend leuk appartement is dit! Op de begane grond van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen ligt deze instapklare en sfeervolle woning. Je vindt hier een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer én een fijne stadstuin met achterom. Alles is netjes afgewerkt en met zorg onderhouden.

Een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een leuke, betaalbare woning op een fijne plek.

INDELING
Via de centrale entree, die je deelt met slechts één ander appartement, stap je binnen in de lichte en gezellige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. De lichte parketvloer loopt door in bijna het hele appartement en geeft het geheel een rustige, moderne uitstraling.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, gescheiden door een speels barretje. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast en een handige kast met de CV-opstelling.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

De ruime slaapkamer staat in open verbinding met de moderne badkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Het toilet is via de bijkeuken te bereiken, is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Vanuit de bijkeuken stap je zo de stadstuin in. Op dit moment wordt deze gedeeld met de buren, maar indien gewenst kun je deze eenvoudig afscheiden met een schutting. Dankzij het recht van overpad over het naastgelegen perceel beschik je bovendien over een eigen achterom.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Princenhage. Vanuit hier ben je in no-time op de gezellige Aogse Markt of het Dr. Struyckenplein. Ook qua vervoer zit je hier goed. Je kunt parkeren op de openbare weg (gratis) rondom het appartement. Er is een bushalte op korte afstand en de zuidelijke rondweg bereik je in twee minuten.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 100,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is volledig voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit vier appartementen, waarvan twee op de begane grond;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Er wordt gewerkt met een projectnotaris, dit is Clercx Leenders Netwerk Notarissen;
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelf-bewoningsclausule opgemaakt. Dit betekent dat de verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.