Hofstukken 108 , 9407 LD, Assen

Ben je op zoek naar een nette tussenwoning die zó te betrekken is? Deze woning, gelegen in een rustig hofje in de groene woonwijk Peelo met de achtertuin op het zonnige zuiden. Door 2 slaapkamers op de 1e verdieping te hebben samengetrokken beschikt Hofstukken 108 momenteel over totaal 3 slaapkamers. Indien gewenst kan de situatie eenvoudig worden teruggebracht naar 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarmee het totaal weer op 4 slaapkamers totaal uitkomt.

In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, een ruim opzette speelvoorziening voor de kinderen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig. Vanuit de wijk is er een korte verbinding naar de A28 en een prima openbaar vervoer-verbinding met zowel het centrum van Assen, als met de stad Groningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. De woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een keurige laminaatvloer. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken, geplaatst in 2018 en uitgevoerd in neutrale lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, 4-pits gasstel, afzuiging en vaatwasser. Achter de keuken ligt de aangebouwde stenen berging, van waar je toegang hebt tot de keurig aangelegde en onderhouden achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de toiletruimte en trapopgang te bereiken via de tussenhal.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel in meubel en douchecabine.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Via de zolderoverloop bereik je de royale zolderkamer, welke is voorzien van een groot dakraam. Op de zolderverdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de box van de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel (Remeha eigendomsketel uit 2018).

Buitenom:
Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met sfeervol terras gelegen op het zuiden.

Kenmerken & specificaties:
- Bouwjaar 1982
- Keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden
- Keurige laminaatvloeren gehele woning
- Prachtige compleet-uitgeruste inbouwkeuken uit 2018, uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstelling
- Definitief energielabel B

Kortom: een keurige tussenwoning in de groene woonwijk Peelo welke zó te betrekken is. Ben je net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een afspraak inplannen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning