Hogelanden W.Z. 87 BSA , 3552 AD, Utrecht

Een ruwe diamant!

Op een prachtige plek aan de Vecht ligt deze ruime bovenwoning bestaande uit twee verdiepingen met op elke verdieping een ruim, zonnig balkon.

De woning dient te worden gemoderniseerd, daar kunnen we eerlijk over zijn. De buitenschil is goed onderhouden maar de binnenzijde verdient aandacht en kan naar eigen inzicht worden afgewerkt. Maar dan heb je ook wat! Een sfeervolle jaren dertig bovenwoning met paneeldeuren, een leuke erker aan de voorzijde, hoge plafonds en hoge ramen op de woonverdieping en een totaal woonoppervlak van 84 m² verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Een ruime woonverdieping op de eerste etage en 3 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is het plekje prachtig, fraai uitzicht over de Vecht en gelegen op ca. 10 minuten van de stad Utrecht met al haar gezelligheid!

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Ondiep. In de straat is eerdaags ook nog de auto “te gast” dus geen verkeersdrukte voor de deur. De rustige wijk heeft een kindvriendelijk en groen karakter en is mede daardoor erg populair. Op loopafstand liggen diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en terrassen. Binnen 10 minuten fietsen staat u in hartje Utrecht. De snelwegen A2, A28, A27 én het OV zijn zeer snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, ruime woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Naar wens zou dit natuurlijk ook omgedraaid kunnen worden of worden voorzien van een open keuken. De huidige eenvoudige keuken is dicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Het zonnige balkon (zuid/west) is toegankelijk vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken.

Tweede verdieping
Overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon. De tweede slaapkamer op de verdieping beschikt over een wastafel en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde (tevens ruime) slaapkamer met dakkapel en een badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Alleen de woonkamer wordt verwarmd middels een gaskachel en in de keuken bevindt zich een geiser ten behoeve van het warme water.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 84 m².
Een prachtige plek met vrij uitzicht over de Vecht.
Drie slaapkamer en badkamer op de verdieping.
Iedere verdieping heeft een groot balkon op het zuid/westen.
Actieve VVE.
Servicekosten VvE € 111,- per maand.
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Oplevering: in overleg