Hogenbanweg 152 B, 3028 GX, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

LET OP: De procedure voor deze woning is beëindigd, u kunt niet meer reageren op deze woning.

IDEAAL!
Dit 3-kamer HOEK-appartement (voormalig 4-kamer) met balkon is perfect voor klussende starters of investeerders. Je bent volledig vrij om dit appartement helemaal naar eigen wens te transformeren. Hoe leuk is dat!
De woning is gesitueerd in de buurt Oud Mathenesse en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop ligt de kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex, die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij te vinden. Het Dakpark (1 km lang) en het Roel Langerakpark liggen zeer nabij waar je terecht kunt voor sport, spel en vertier. Verder is de woning centraal gelegen met het openbaar vervoer op loopafstand én zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

1e verdieping:
Binnenkomst in de entree, welke toegang verleent tot de verschillende vertrekken, meterkast.

De woonkamer met hoek-ligging heeft opvallend veel lichtinval, mooie raampartijen en gezellige schouw.
Vanuit hier is het balkon te bereiken (westen) en heeft een fijn uitzicht over de brede groenstrook en Hogenban/Sportdorp. Ook is de keuken een deze zijde gelegen met de cv-opstelling.

Middels een voorheen tussenwand wordt de eetkamer gescheiden van de living en deze ruimte is bij de woonkame betrokken en kan makkelijk weer worden afgescheiden.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer I en II gesitueerd, beiden voorzien van vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet (bij de badkamer betrokken).

Berging:
Bij de woning hoort een ruime berging gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1940;
- Woonoppervlakte 53 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- VvE is ingeschreven bij KVK en heeft een maandbijdrage van 50,- euro per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf gewoond clausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en
goede verbinding tot uitvalswegen
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.