Hogeweg 2 , 9472 PA, Zuidlaren

ROYALE WOONBOERERIJ met GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR op PRACHTIGE PLEK in Zuidlaren.

Deze statige woning kent een rijke historie die terug gaat naar het begin van de twintigste eeuw. Ooit gebouwd als ontginningsboerderij heeft de hoeve de laatste jaren dienst gedaan als akkerbouwbedrijf. De naastgelegen forse schuur van maar liefst 480 m² werd gebruikt voor de opslag van aardappels en bood plek aan een zomer- of knechtenverblijf.

Onder de karakteristieke hoge kap van het woonhuis treft u een mix van verschillende stijlen aan, van fraai houtsnijwerk, garnitovloer, paneeldeuren en sierlijk origineel metselwerk tot aan praktische jaren 90 oplossingen.

Voor deze karakteristieke woonboerderij zijn wij naar een liefhebber, een kenner, iemand die de boerderij en haar gebouwen in haar pure schoonheid weet te waarderen. Iemand die denkt in mogelijkheden in plaats van in problemen. Iemand die de (financiële) mogelijkheden heeft om te bewerkstelligen wat het geheel verdient: een complete integrale aanpak zodat een ieder tot in lengte van jaren kan genieten van dit prachtige huis met schuur.

De indeling is als volgt:

Begane grond: keuken (voorzien van inbouwapparatuur), woonkamer, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel), tweede toilet, bijkeuken en werkkamer. Via de keuken is de kelder te bereiken.

Eerste verdieping: via vaste trappen te bereiken volwaardige woonverdieping met toegang tot een werkkamer en vier slaapkamers.

Schuur: de uit bakstenen opgetrokken schuur heeft een rieten dak waar platen overheen zijn gelegd. Aan de achterkant bevinden zich twee overheaddeuren waardoor het geheel uitermate geschikt voor opslag, stalling en/of hobby’s óf wellicht bedrijfsmatige activiteiten.

Carport: houten carport met golfplaten (circa 30 m²) geschikt voor één auto.

De plek: aan de voorzijde heeft u magnifiek uitzicht over de Es van Zuidlaren. Het dorp Zuilaren biedt uitgebreide voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een overdekt zwembad, eerstelijns zorg, diverse sportverenigingen en sportscholen, een uitgebreid winkelaanbod én horecagelegenheden. Daarnaast is de busverbinding van en naar Groningen uitstekend te noemen. Tevens is kenmerkend de jaarlijkse Zuidlaardermarkt, een van de grootse veemarkten in Europa. Tot slot wordt Zuidlaren omringd door prachtige natuurgebieden waar mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en watersporten.

Goed om te weten:

• Aan de oost zijde van de woning worden naar alle waarschijnlijkheid op enig moment huizen gebouwd. Welke woningen en wanneer worden gebouwd is nog niet bekend;
• De NVM vragenlijst voor het woonhuis is niet beschikbaar;
• De ouderdomsclausule is van toepassing;
• Het geheel wordt aangeboden op circa 2.530 m² eigen grond;
• De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten. De opgegeven maat is indicatief;
• Erfdienstbaarheid recht van overpad van toepassing;
• Bestemming is agrarisch;
• Toekomstige bestemming dient de geïnteresseerde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan;
• Keuze notaris verkoper: Notariaat Zuidlaren.

Benieuwd geworden? Verdiep u dan eerst goed, overweeg om meteen een NVM aankoopmakelaar in te schakelen en vraag daarna een bezichtiging aan. De samenwerkende makelaars van Lamberink en MooiWonen gaan graag met u kijken.