Holtwiklanden 25 , 7542 JW, Enschede

Starters opgelet!

Wij verkopen deze leuke en gemoderniseerde tussenwoning in het kindvriendelijke deel van de groene wijk Stroinkslanden. Deze woning biedt twee slaapkamers op de eerste verdieping en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. De badkamer is in 2014 vernieuwd en de moderne keuken is in 2018 geplaatst. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een heerlijke airco, ideaal voor warme zomerdagen.

De woning is voorzien van acht zonnepanelen, wat heeft geleid tot een gunstig energielabel B. Hierdoor bespaar je op je energiekosten én draag je bij aan een duurzame toekomst.

Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Stroinkslanden en diverse (basis)scholen liggen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Enschede bereik je in ongeveer 15 minuten met de fiets. Bovendien wandel je vanuit dit huis zo het prachtige buitengebied van Enschede-Zuid in, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt, ideaal voor starters! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Indeling o.a.:
Entree met meterkast en toilet met fontein. Straatgerichte woonkamer met voorraadkast, airconditioning, trapopgang naar de verdieping en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keramiek aanrechtblad.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is recent voorzien van een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met douchedrain, een toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv-/combiketel.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 79 m². Inhoud ca. 304 m³. Perceeloppervlakte: 115 m². Energielabel: B.
- Remeha HR combiketel (2014, eigendom);
- Buitenschilderwerk: 2022;
- Platte dak ca. 2022 vervangen;
- 8 zonnepanelen (december 2022, eigendom);
- Luxe badkamer (2014);
- Luxe keuken (2018) van alle gemakken voorzien;
- Buitenkant professioneel geschilderd in 2022.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.