Hondsdonk 57, 4824 CG, Breda

Uitgebreide omschrijving

Heb je graag een woning op een gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en medische voorzieningen? Hou je niet van klussen en is een woning met een eigen oprit/carport een pré? Dan zou deze woning wel eens de uitgelezen kans kunnen zijn! Wanneer je de woning binnenstapt kom je via de hal gelijk in de open keuken en merk je wat een ruimte de woning eigenlijk heeft. De grote raam-/schuifdeuren in de woonkamer bieden veel licht en geven je toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. Naast de woonkamer heb je nog een aparte en handige werk-/speelkamer. De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Tevens heeft deze woning een handige zolderverdieping, die bereikbaar is middels een Vlizotrap, maar met een vaste trap heb je nog extra woonruimte.
Op steenworpafstand zijn vele voorzieningen bereikbaar, waaronder een huisartsenpraktijk, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en scholen. Ook de binnenstad van Breda is binnen 15 minuten fietsen dus goed bereikbaar. Kortom een erg leuke en ruime woning die onze makelaars graag aan je laten zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met toegang naar de berging, de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaars, groep voor zonnepanelen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Bergruimte, betegeld, met aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de straat.

Toilet (2017), betegeld, met zwevend closet en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, met parketvloer, stucwerk wandafwerking, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin.

Open keuken (2017), met kunststof werkblad met barretje, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat tegelvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, laminaat tegelvloer en behang wandafwerking,

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en behang wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderruimte, met vloerbedekking, bergruimte, een dakkapel en omvormer zonnepanelen.

TUIN

Voortuin, met carport en toegang naar berging.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met een heerlijk terras, graspartij, diverse beplantingen, watertappunt, elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (de berging en zolderverdieping hebben nog enkel glas).;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De zolderverdieping is nu alleen bereikbaar middels een vlizotrap, maar heeft voldoende stahoogte om ook als kamer te gebruiken wanneer je een vaste trap plaatst;
- Op steenworp afstand liggen diverse voorzieningen. o.a. huisartsenpraktijk, winkelvoorzieningen, scholen en de bushalte;
- Op het dak liggen 10 zonnepanelen;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1200 m3
- Elektra: 1800 KwH
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.