Hoogbrugstraat 22, 6221 CR, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Beleggingsobject in volledig verhuurde staat bestaande uit kantoorruimte en 5 zelfstandige studio's
HOOGBRUGSTRAAT 22, 22B01, 22B02, 22C01, 22C02, 22D - MAASTRICHT

De Hoogbrugstraat, direct grenzend aan de Wilhelminasingel, vormt een van de omringende straten van het historische en sfeervolle stadsdeel Wyck. Op een goed bereikbare locatie is dit goed onderhouden beleggingsobject gelegen.

Op de begane grond beschikt het pand over circa 110 m² kantoorruimte, voorzien van airco, dubbel toilet, opslagruimte in het souterrain en een extra kantoorruimte op de 1e verdieping. Middels een zelfstandige entree is er toegang tot de 5 zelfstandige studio's op de bovengelegen verdiepingen, die in 2015 gerealiseerd zijn en beschikken over een modern afwerkingsniveau.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 studio's van circa 24 m² en 29 m² woonoppervlakte. Beide studio's beschikken over een woon-/slaapkamer, eigen keuken en eigen sanitair. Een van de studio's heeft tevens toegang tot een dakterras.
Op de 2e verdieping zijn 2 studio's gesitueerd van circa 20 m² en 35 m², welke tevens beschikken over zelfstandig sanitair en keuken per studio. Op de 3e verdieping is de 5e studio gelegen, welke een oppervlakte heeft van 35 m² en voorzien is van een sfeervolle slaapvide.

Het gehele object is thans in verhuurde staat, resulterend in een actuele netto-huuropbrengst van € 67.865,- per jaar. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als Rijksmonument.

Ligging
De Hoogbrugstraat is centraal gelegen tussen het historische stadsdeel Wyck en het moderne stadsdeel Céramique, beiden gelegen op de westelijke Maasoever. De Hoogbrugstraat wordt gekenmerkt door de vele historische panden, waaronder het Sint Gillis Hospitaal uit 1762.
Via de Wilhelminasingel zijn alle delen van het stadscentrum, alsmede de aansluiting op de autosnelweg A2, binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
In de omliggende straten zijn een ruim aantal openbare, betaalde, parkeerplaatsen gelegen. Op loopafstand zijn tevens enkele parkeergarages (Q-Park Plein 1992, De Colonel en Bonnefantenmuseum) gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is beschikbaar in de online dataroom of op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.