Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4817 EM, Breda

Hoogeind 44, 4817 EM, Breda

€ 325.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Als jij van walnoten houdt dan ben je aan het goede adres bij deze bijzondere woning. Er staat namelijke een flinke walnotenboom in de tuin waardoor je waarschijnlijk elk seizoen genoeg hebt! Verder is het een verrassende en eigenwijze woning! Dus op een leuke manier...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 133 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 371 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1977
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Hoogeind 44
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 486 m³
Perceeloppervlakte 371 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • rolluiken
  • tv kabel
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 29-05-2030 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 17.77 meter
Hoofdtuin breedte 12.05 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • garagebox
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Als jij van walnoten houdt dan ben je aan het goede adres bij deze bijzondere woning. Er staat namelijke een flinke walnotenboom in de tuin waardoor je waarschijnlijk elk seizoen genoeg hebt! Verder is het een verrassende en eigenwijze woning! Dus op een leuke manier een vreemde eend in de bijt. Dat komt met name door het split level karakter van deze hoekwoning, samen met de ruime tuin. De indeling van de woning is speels in deze ruime woning met onder andere 4 slaapkamers. De bovenste etage is verhuurbaar gemaakt (voor bv. een student). Doordat er zowel een zij- als achtertuin is, is ook het perceel onderscheidend en groot te noemen. Het pand ligt in de wijk Brabantpark, in het oosten van ons mooie Breda, aan een kindvriendelijk hofje zonder doorgaand verkeer. De woning mag een '2020 sausje' krijgen waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een creatieve denker en/of een handig iemand; die haar of zijn droomwoning wil (laten) maken! Een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost denkt graag met jou mee en laat jou de woning dan ook met veel plezier zien!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkeuken en bijkeuken.

Handige bijkeuken / inpandige berging, met wasmachine aansluiting en volop fijne bergruimte.

Toilet (2019), deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot en ventilatie.

Open woonkeuken, (open) trapopgang, in open verbinding met de (wat lager gelegen) woonkamer en deur naar de zijtuin. De keuken zelf is eenvoudig, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven en bergruimte.

Woonkamer, met sfeervolle open haard, toegang tot de kelderruimte en met openslaande tuindeuren.

Bergruimte, met volop bergruimte en onder de keuken gelegen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgangen, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en met deur naar balkon I.

Balkon I, gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuiden.

Eenvoudige badkamer, tussenin gelegen, deels betegeld, met radiator, closet, ligbad, douche en wastafel.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met deur naar balkon II.

Balkon II, gelegen aan de voorzijde op het noorden.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met deur naar balkon II.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met inbouwkast en toegang tot de (verhoogde) kamer met kitchenette (eenvoudig keukenblokje met elektrisch koken), douche en kast met de Cv-ketel (Nefit Smartline HR, eigendom, 2005).

TUIN

Voortuin.

Ruime zijtuin, gelegen op het oosten, met overkapping, de 'voor-om' en in open verbinding met de achtertuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met verlichting, waterpunt en in open verbinding met de zijtuin.

GARAGE

Stenen garage met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing;
- Er zijn enkele rolluiken aan de zijkant van de woning op de begane grond;
- Het dak (plafond) in de garage is van asbesthoudend materiaal;
- Deze woning heeft energielabel C.

Alle media

Hoogeind 44, 4817 EM, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda
Hoogeind 44, 4817 EM, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie