Hooivorkstraat 5, 4904 VG, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

Startende woningzoekende opgelet! Deze leuke tussenwoning met een tuin op het zuid-oosten is wellicht iets voor jou! De woning beschikt over lichte woonkamer met open keuken die in 2018 vernieuwd is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en op de zolder bevindt zich eveneens een slaapkamer. De woning zelf is door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden en heeft zoals hierboven gemeld een tuin op het zuid-oosten. De tuin zelf is voorzien van een heerlijke overkapping, wat echt zorgt voor een verlenging van je woonkamer. De woning zelf ligt op een gunstige locatie dichtbij vele voorzieningen zoals een basisschool, winkels en het bos. Ook het centrum van Oosterhout ligt op circa 5 minuten fietsen en is dus zeer goed bereikbaar. Kortom een erg leuke woning die wij graag aan je laten zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet en natuurlijke ventilatie middels een raam.

Woonkamer, met parketvloer, spuitwerk wandafwerking, open keuken en toegang naar de achtertuin.

Open keuken (2018), in L-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spuitwerk wandafweking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spuitwerk wandafweking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spuitwerk wandafweking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, staand closet, douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderkamer, met vloerbedekking, berging achter de knieschotten, een Velux dakraam, wasmachine aansluiting en de CV-ketel (2010)

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met sierbestrating, overkapping watertappunt, diverse beplanting, fonteintje, graspartij, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- Er is een soort van Gentle-men agreement in de straat dat iedereen een auto voor zijn huis mag parkeren, waardoor je vrijwel altijd plek hebt voor de deur;
- De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie op korte (loop) afstand van vele voorzieningen;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 735 m3 per jaar
Elektra: ca. 3030 kWh per jaar
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.