Hornstraat 8 , 4834 JG, Breda

Ontdek jouw droomwoning in Breda: Welkom bij Hornstraat 8/hoek Biljoenstraat!

Stel je voor: een huis vol mogelijkheden, gewoon wachtend op jouw persoonlijke touch. Altijd al je eigen woning willen inrichten of verbouwen? Dit is je kans! Gelegen op het kruispunt van de Biljoenstraat en Hornstraat in het zuidoosten van het altijd gezellige Breda, biedt deze 2-onder-1-kapwoning (op de hoek van de straat) een perfecte basis om jouw woonwensen te realiseren.

Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceeloppervlakte van 252 m², heb je volop mogelijkheden. Het huis heeft al vier slaapkamers, en met een beetje handigheid kun je hier makkelijk een vijfde van maken. Dus of je nu droomt van een inloopkast, een thuisgym of een rustige werkkamer, hier kan het allemaal.

En voor de doe-het-zelvers onder ons: er is een ruime garage aanwezig. Perfect voor al je gereedschap of als extra opslagruimte. Wie weet wordt dit wel jouw toekomstige mancave of she-shed!

De wijk IJpelaar is een heerlijke wijk om te wonen: kindvriendelijk en rustig, maar met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Er zijn onder andere twee mooie parken in de nabijheid en ook meerdere speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en je bent nooit ver verwijderd van alles wat het levendige Breda te bieden heeft. Daarnaast zit je toch ook dichtbij de verschillende uitvalswegen, op loopafstand van een modern winkelcentrum en zelfs medische voorzieningen.

Zie jij de potentie van Hornstraat 8 al voor je? We nodigen je van harte uit om het zelf te ervaren. Kom langs en ontdek hoe jij van deze woning jouw droomhuis kunt maken. We zien je graag snel in Breda!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met 2 inbouwkasten waarvan één met de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, schuifpui naar de tuin en in verbinding met de open keuken.

Eenvoudige open keuken, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, stenen spoelbak en losse apparatuur. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, hal en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met wastafel (warm en koud water).

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met radiator, closet (duoblok uitvoering), ligbad, met douchegarnituur, wastafel in meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met bergruimte achter schotten, dakkapel, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (eigendom, Nefit Topline Aquapower HRC 30 CW6, 2008), wastafel (warm en koud water) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel inbouwkaste en verder gelegen onder de schuine kap gelegen.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuidoosten,

Zijtuin, gelegen op het noordoosten.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, in verbinding staand met (een deel van) de zijtuin en de garage.

GARAGE

Stenen garage, met elektrische kanteldeur met loopdeur, elektra en inbouwkast.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele (voornamelijk begane grond) en deels enkele (voornamelijk verdiepingen) beglazing;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Deze woning heeft energielabel E
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.000 m3 per jaar
Elektra: ca. 2.700 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.