Horsterhof 8 , 7542 NC, Enschede

Wonen op een schitterende locatie aan de rand van de stad en nabij groenrijke natuurgebieden? Dan is deze vrijstaande woning echt wat voor jou!

De woning, type villa, is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de stad. Hier woon je heerlijk rustig en nabij Landgoed Het Smalenbroek en het groenrijke natuurgebied Aamsveen. De woning ligt aan een rustige weg en is verscholen achter een woning, hierdoor is er veel privacy en kun je heerlijk genieten van je rust.

Met maar liefst 215 m² woonoppervlak is er aan ruimte geen gebrek. Naast 6 slaapkamers op de verdiepingen, heeft deze woning een moderne halfopen woonkeuken, een ruime tuin rondom de woning, een aangebouwde (in spouw opgetrokken) dubbele garage met zolderverdieping/kantoorruimte (in totaal 78 m²) en een ruime overkapping achter in de tuin. Daarnaast is de woning uitgerust met een volledig brandinstallatiesysteem.

Indeling o.a.:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Bij het betreden van de ruime woonkamer valt je oog direct op de vele raampartijen die de kamer mooi licht en ruimtelijk maakt. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de groenrijke tuin in die rondom de woning is gelegen.

De halfopen woonkeuken is te bereiken via de woonkamer en is voorzien van 6-pits gasfornuis met grillplaat en oven, afzuigschouw, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en de vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is de toegang tot de dubbele, volledig geïsoleerde, garage met ruime opbergzolder/kantoorruimte en elektrische garagedeuren.

Eerste verdieping: Een ruime overloop die toegang biedt tot de badkamer, een separaat toilet en de 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Alle kamers zijn voorzien van natuurlijke ventilatie.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad met jets en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, met dakkapel, die toegang geeft tot de 2 speelse slaapkamers. Beide slaapkamers hebben veel opbergmogelijkheden en zijn beiden voorzien van een dakraam. Verder bevindt zich op de overloop een vaste kast met de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Buiten: De tuin rondom de woning is mooi ruim en heerlijk groen. De achterzijde van de tuin is gelegen op het Zuiden waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda. Voor de late uurtjes is er op het ruime terras nog een heerlijke jacuzzi. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime overkapping, die afgeschermd is met een glazen schuifdeur en is er een schuurtje. Beiden zijn voorzien van elektra.

Uiteraard parkeer je op eigen terrein. De oprit geeft meer dan genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren. Daarnaast is er een dubbele garage die tevens ook ruimte biedt voor 2 auto's. Boven de garage bevindt zich een ruime opbergzolder/kantoorruimte die bereikbaar is met een vaste trap.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd, zo is alle beglazing HR++ glas en ook de vloeren, kap en muren zijn volledig geïsoleerd;
- Alle kamers zijn voorzien van natuurlijke ventilatie;
- De woning is uitgerust met een volledige brandinstallatie;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken:
Bouwjaar 2012. Inhoud 1.085 m³. Woonoppervlakte 215 m². Overige inpandige ruimte 78 m² (garage) Perceelgrootte 1.535 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.