Horstlindelaan 173, 7522 JC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In de prachtig groene en kindvriendelijke wijk ‘Bolhaar’ staat dit fraaie helft van dubbel woonhuis. De woning heeft vier slaapkamers, een carport én een garage. De woning is voorzien van dubbel glas. Pluspunt; Recentelijk is het buitenschilderwerk volledig gedaan!

De woonwijk Bolhaar is een populaire omgeving en niet onterecht omdat hier naast de prachtige groene ligging, ook alle dagelijkse voorzieningen dichtbij te vinden zijn. Zo is het Ledeboerpark, recentelijk gekozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld per voet te bereiken en zijn ook verschillende sportclubs waaronder voetbal- en hockeyverenigingen op loopafstand, evenals zwembad Het Slagman. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen te vinden, alsmede de Universiteit Twente. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek & Roombeek dichtbij met supermarkten en speciaalzaken.

Indeling o.a. :

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met hier de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenliggende verdieping. De ruime woonkamer, type doorzon, heeft veel lichtinval door zijn vele ramen en is voorzien van een mooie parketvloer.
De gesloten keuken is gedateerd, maar van een goede afmeting en altijd netjes onderhouden.
Via de keuken bereik je de inpandige garage, waar tevens de aansluiting is gecreëerd voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De twee grootste hebben inbouwkasten, de kleinere kamer heeft een ander voordeel, namelijk de toegang tot een ruim balkon. Ook de badkamer is op deze verdieping, deze heeft een bad, douche, het tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met bergruimte en de vierde slaapkamer met een wastafel.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zonnige Zuiden en is mooi groen aangelegd met een gazon en beplanting. Ook aan de voorzijde is een net perkje aanwezig.

Parkeren:
De oprit mét een carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en ook is er een garage aanwezig, welke zowel via de carport als via de keuken bereikbaar is.

Kenmerken:
Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 129 m², Garage 24 m². Perceelgrootte 281 m². Energielabel D.

Bijzonderheden:
- De warmwaterboiler in de keuken wordt gehuurd, deze kan worden overgenomen door de nieuwe bewoners.
- De woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur en het raam er naast. Het zolderraam is voorzien van een voorzetraam.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een door verkoper niet bewoond clausule worden opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.