Uitgebreide omschrijving
In een rustige woonomgeving in de wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid staat deze eengezinswoning te koop. Het huis heeft een heel diepe achtertuin van zo'n 16 meter, waar eventueel een parkeerplaats op eigen erf gerealiseerd kan worden, desgewenst met een carport of eventueel een garage. De achtertuin van de achterburen zijn ook heel diep, waardoor je heel veel privacy ervaart in de tuin. Aan de voorzijde is een stenen berging geplaatst.
Indeling begane grond:
Entree, hal, hardhouten trap, meterkast en toilet. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft plavuizen en een enkele tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een L-vorm keukenblok met onder meer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming in de vorm van bijverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapvertrek aan de voorzijde. In alle slaapkamers zijn tapijttegels gelegd. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aangebracht.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap met ruime voorzolder, een technische ruimte waar onder meer de unit van de heteluchtverwarming is geplaatst en de mechanische ventilatie-unit. De 4e kamer op deze verdieping is ruim bemeten en voorzien van een groot dakraam. Ook hier liggen tapijttegels op de vloer. Er zijn knieschotten aanwezig waar achter nog de nodige bergruimte aangetroffen kan worden.
In de directe omgeving van het huis bevindt zich de bushalte, maar ook het winkelcentrum van De Laar-Oost, de meubelboulevard, diverse scholen voor basisonderwijs en de Rijkerswoerdse Plassen. De woning is snel te bereiken via goede ontsluitingswegen. Binnen enkele minuten ben je daardoor met de auto op de A325 en de N325 richting de A12.
* de heteluchtverwarming heeft het eind van zijn technische levensduur bereikt
* in de koopakte worden de zogenaamde ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule toegepast
