Hovendaal 35 , 3075 ZE, Rotterdam

  • 115 m²
  • 70 m²
  • 2
  • E
€ 285.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

TUSSENWONING | VREEWIJK | ca. 70 m2 WOONOPPERVLAKTE | RUSTIGE LIGGING AAN DOODLOPENDE STRAAT | In Tuindorp Vreewijk ligt deze zeer gunstig geprijsde drie kamer woning. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar kan daardoor naar eigen smaak afgewerkt worden. De...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 70 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

TUSSENWONING | VREEWIJK | ca. 70 m2 WOONOPPERVLAKTE | RUSTIGE LIGGING AAN DOODLOPENDE STRAAT |

In Tuindorp Vreewijk ligt deze zeer gunstig geprijsde drie kamer woning. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar kan daardoor naar eigen smaak afgewerkt worden. De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin met berging, een lichte woonkamer en twee slaapkamers. Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein" en Sportpaleis Ahoy, zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang tot keuken en woonkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een trapkast aanwezig en een open haard. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de diepe en groene achtertuin. De achtertuin is ruim en beschikt over een stenen berging, overkapping met deur en achterom.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een licht keukenblok, vaatwasser, koel- vriescombinatie, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op eerste verdieping zijn de twee slaapkamers met inbouwkasten en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder met cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1933;
- energielabel E;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2024);
- diepe achtertuin;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- projectnotaris van toepassing;
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- opknapverplichting.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Open portiek nee

Locatie

Adres Hovendaal 35
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 119 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4
Totale woonoppervlakte 70

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen matig
        Onderhoud buiten matig

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Hovendaal 35, 3075 ZE, Rotterdam
        Hovendaal 35, 3075 ZE, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Hovendaal 35, 3075 ZE, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Plantsoenstraat 26, 9781 HG, Bedum
        Plantsoenstraat 26, 9781 HG, Bedum
        Bekijk alle afbeeldingen
        Plantsoenstraat 26
        9781 HG, Bedum
        • 97 m²
        • 4
        € 269.000 k.k.
        Stadshaven 29 c, 9902 DA, Appingedam
        Stadshaven 29 c, 9902 DA, Appingedam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder optie
        Stadshaven 29 c
        9902 DA, Appingedam
        • 134 m²
        • 4
        € 325.000 k.k.
        Hoofdweg 23, 9908 PA, Godlinze
        Hoofdweg 23, 9908 PA, Godlinze
        Bekijk alle afbeeldingen
        Hoofdweg 23
        9908 PA, Godlinze
        • 171 m²
        • 5
        € 269.000 k.k.