Hunenborglaan 138 , 7576 XH, Oldenzaal

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én moderne keuken in kindvriendelijke wijk!

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte en een zonnige ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Hunenborglaan 138 in Oldenzaal precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene buurt in woonwijk De Thij met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en speeltuinen op loopafstand.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en privacy. Parkeren kan direct in de straat of op het nabijgelegen plein, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- én zijkant. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische en stijlvolle ruimte, perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer bereik je via een kleine aanbouw de achterdeur, die direct toegang geeft tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met moderne tegels, een ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Dankzij de ramen is het ook een lichte en frisse ruimte.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd, met dakraam en volop ruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973.
- Perceelgrootte: ca. 135 m².
- Woonoppervlakte: ca. 114 m².
- Energielabel: C.
- Tuin op het zuiden.
- Moderne keuken en luxe badkamer.
- Vrijstaande stenen berging en achterom.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat of op het plein.
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, supermarkten en het Hulsbeek.

Voorwaarden:
- De woning is ingemeten conform NEN2580 en wordt geleverd met meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
- Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopakte hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de ligging van deze instapklare hoekwoning in De Thij!