IJsselmondestraat 47 , 3114 XM, Schiedam

Wauw-factor gegarandeerd! Deze karakteristieke jaren '30 woning is werkelijk tot in de puntjes gerenoveerd.
Klaar om zo te betrekken! Met drie woonlagen, een vliering, luxe badkamer én moderne installaties is dit een unieke combinatie van sfeer en comfort. De ruime en instapklare eengezinswoning is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt verrassend veel ruimte en luxe.

De IJsselmondestraat is een rustige straat in een populaire, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Schiedam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Parkeren doe je hier gewoon voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast bevindt zich in de trapkast in de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een royaal 6-pits gasfornuis met oven van Smeg, afzuigkap, vaatwasser (2023), quooker (kokend water kraan van ander merk) koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021) en een modern apart toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin beschikt over een berging met elektra en is gesitueerd op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met rolluiken en airconditioning. In het midden van de verdieping bevindt zich een royale inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende en luxe badkamer.
Deze is voorzien van een ruimte inloopdouche met Sunshower (infrarood én zonnebankfunctie), grote regendouchekop, ligbad, een wastafelmeubel, spiegel met verwarming én verlichting. Alle kranen zijn ingebouwd en straalt luxe uit.
Grenzend aan de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met verstevigde vloer en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een grote open ruimte met wasbak en airconditioning, een aparte bergruimte in het midden en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met airco.
Veel daglicht maakt dit een prettige verdieping om te verblijven of te werken. Hier bevindt zich het dakterras, welke ruim is bemeten.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en is ook recent opgeknapt.
Hier vind je een dakkapel, elektra en een vernieuwd en geïsoleerd dak.

Bijzonderheden
- EIGEN GROND;
- Grote verbouwing in 2021;
- Energielabel B:
- Voorgevel gereinigd en voegen hersteld;
- 11 zonnepanelen (2022);
- Schilderwerk kozijnen 2020;
- Vloer- en dakisolatie;
- Rolluiken voorzijde;
- Airconditioning op elke verdieping;
- Groepenkast en bedrading vernieuwd;
- Aansluiting voor Sonossysteem;
- Smart Home verlichting en verwarming;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warm water middel CV ketel Remeha 2021;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering medio januari.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.