Industriestraat 111 , 5953 LW, Reuver

Nabij het centrum van Reuver (Offenbeek) bevindt zich deze royaal halfvrijstaande woning.
De woning is o.a. voorzien van twee badkamer, drie slaapkamers en een ruime garage.
Verder heeft de woning spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en 21 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de geheel gemoderniseerde meterkast. De woonkamer met massief eiken parketvloer staat in verbinding met de tuinkamer. De keuken is voorzien van moderne keukeninrichting met o.a. inductie kookplaat, designafzuigkap, combimagnetronoven en koelkast. Ook is er een close in boiler die ervoor zorgt dat u meteen warm water krijgt. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier plek genoeg voor een extra koelkast. Vanuit hier is de geheel betegelde badkamer bereikbaar met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche. Ook is vanuit de bijkeuken middels een portaal de ruime garage bereikbaar met ook aan de tuinzijde garagedeuren. Verder is de vloer van de garage netjes betegeld en bevindt zich hier een omvormer voor de zonnepanelen en de boiler t.b.v. de badkamer op de begane grond.
Aan de garage is een carport/overkapping gerealiseerd. De oprit biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. 

De tuin aan de achterzijde is nog voorzien van een ruime houten tuinberging. Via een poort is de prins Clausstraat bereikbaar.
Aan de tuinkamer grenst nog een overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 11 m², 13 m² en 11 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en toilet. 
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Verder bestaan de plafonds uit Agnes plafondplaten. De airco op de overloop zorgt voor koelte op warme dagen! 

Tweede verdieping: 
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Hier is de cv combiketel opgesteld alsmede de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Leuke ligging nabij diverse speelveldjes en twee basisscholen (regulier en Jena-plan).
- Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod, treinstation en diverse gezellige restaurantjes ligt op fietsafstand. De snelweg A-73 is binnen enkele minuten bereikbaar. 
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing alsmede rolluiken en deels van dakisolatie. Bovendien zijn er 21 zonnepanelen, geplaatst zowel op het dak van de woning als op het dak van de garage. Dit resulteert in een energielabel B.
- De wanden en plafonds in de woonkamer zijn in 2017 nog opnieuw gestukadoord.
- De carport is afsluitbaar middels een rolluik en een loopdeur. Zo is de carport in principe te gebruiken als extra garage.
- Er zijn twee badkamers en drie toiletten. De badkamer in combinatie met de tuinkamer maakt levensloopbestendig wonen hier mogelijk.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.