Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 SC, Breda

Irenestraat 14, 4811 SC, Breda

€ 585.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Riant wonen in de geliefde jaren 30 wijk Boeimeer, op korte afstand van het Bredase stadscentrum, het Mastbos, 't Ginneken en het Van Sonsbeeckpark! Super gezellig familiehuis, zeer sfeervolle en karakteristieke erkerwoning op aantrekkelijke locatie in de woonwijk...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 156 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 585.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1943
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Irenestraat 14
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan park
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 138 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 528 m³
Perceeloppervlakte 156 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 15-06-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 11.77 meter
Hoofdtuin breedte 6.13 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Riant wonen in de geliefde jaren 30 wijk Boeimeer, op korte afstand van het Bredase stadscentrum, het Mastbos, 't Ginneken en het Van Sonsbeeckpark!
Super gezellig familiehuis, zeer sfeervolle en karakteristieke erkerwoning op aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Boeimeer” met o.a. woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, royale zolderruimte met dakkapel voor en achter, vliering, veel bergruimte, voortuin en privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De woning is bijzonder goed onderhouden, voorzien van glas-in-lood ramen, zonnepanelen en geluidsisolerende beglazing. Het is in 2009 volledig gerenoveerd met behoud van originele details.
Op loopafstand gelegen vindt u het centrum, scholen, kinderdagverblijf, park, zwembad en binnen 2 minuten staat u op 1 van de verbindingswegen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met hal en voorzien van glas-in-loodramen. Toegang naar de (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars, digitale tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), kelder op stahoogte, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, modern betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer, met hardhouten parketvloer met spuitwerk wand- en plafondafwerking met plint, erker aan de voorzijde, openslaande deuren met glas in lood ramen naar terras en tuin. Er is een marmeren openhaard aanwezig.

Keuken (bouwjaar 1999), in een rechte opstelling, met werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 4-pits inductieplaat (Miele), afzuigkap (Miele), rvs spoelbak, combi oven/magnetron (Miele), vaatwasser (Miele) en voldoende boven en onderkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang naar de tuin en naar de gang.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer en vaste muurkast met ruime opbergmogelijkheden.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer en vaste kast met ruime opbergmogelijkheden.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, thans in gebruik als bibliotheek.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, dubbele wastafel in meubel en inbouwspots. Tevens toegang naar een klein balkon (westen).

ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met dakkapel (voorzien van rolluik en horren) en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Deze ruimte biedt toegang middels een vlizotrap tot een ruime vliering en tevens toegang tot de zolderslaapkamer en (was)kamer. De royale overloop met dakkapel is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer.

De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer (2019).

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en een kleine, goed geïsoleerde dakkapel.

Kamer V, ruime kamer gelegen over de lengte van het huis met aansluitpunten voor de wasapparatuur en plaats van de combiketel (Nefit trendline met extra boiler volledig vernieuwd in 2018). Deze kamer heeft een dakkapel voorzien van rolluik en hor.

TUIN
Voortuin, voorzien van bestrating (oude waaltjes) en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het westen met terras, borders met vaste beplanting, stenen berging en achterom. Kraan in de tuin aanwezig (buitenmuur keuken) voor tuinieren. Tevens is er sfeerverlichting aanwezig en een (elektrisch) zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer. De tuin is ca. 11 meter diep en biedt volop privacy.

BERGING
Stenen berging voorzien van elektra. Geschikt voor fietsen en opbergen.

BIJZONDERHEDEN
- Een tophuis met erker op een heerlijke plek in Breda. De woning is met liefde en zorg onderhouden en bevat vele authentieke elementen;
- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Alle draaiende delen (ramen en deuren) zijn van hardhout en voorzien van SKH hang- en sluitwerk;
- De begane grond is voorzien van hardhouten vloeren, tegels, spuitwerk- wand- en plafondafwerking;
- Vanuit de huiskamer is er een toegangsluik om onder de vloer van de woonkamer te komen; Deze vloer is volledig geïsoleerd in 2019;
- Kozijnen en deuren aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2009;
- De beide schoorstenen en nokvorsten zijn in 2020 vervangen;
- Het gehele huis is aan de buitenkant in 2020 geschilderd;
- De zolder is geheel vernieuwd in 2019 en volledig geïsoleerd;
- Het huis beschikt over 9 zonnepanelen aan voor- en achterzijde en zijn geplaatst in 2019;
- De kruipruimte is voor het isoleren onderzocht op asbest en hier is een asbestvrijverklaring van;
- De zinken goten aan de voor- en achterzijde zijn in 2009 vernieuwd, het zinken dak van de erker is in 2018 vernieuwd en het bitumineuze dak van schuur is in 2018 vervangen;
- Parkeren geschiedt middels een vergunning. Kosten per jaar bedragen € 4,- per maand. (€ 48 p/j). Er is een speciaal tarief voor bezoekers;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 125,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Irenestraat 14, 4811 SC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda
Irenestraat 14, 4811 SC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 307.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie