J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
1551 RR, Westzaan

J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan

€ 1.495.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een bijzonder object is dit zeker! Niet in de laatste plaats omdat er een bijzonder persoon heeft gewoond, Lappen Klaas en zijn beeldentuin nog steeds aanwezig is. Bijzonder zijn ook de gebruiksmogelijkheden. De huidige situatie bestaat uit een riant vrijstaand...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 207 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 3675 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1969
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres J.J. Allanstraat 226
Plaats Westzaan
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 207 m²
Inhoud 791 m³
Perceeloppervlakte 3675 m²
Oppervlakte externe bergruimte 137
Totale woonoppervlakte 207
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel D
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand hout
Aantal garages 2
Garage capaciteit 6
Lengte 916
Breedte 1476
Oppervlakte 135
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een bijzonder object is dit zeker! Niet in de laatste plaats omdat er een bijzonder persoon heeft gewoond, Lappen Klaas en zijn beeldentuin nog steeds aanwezig is.

Bijzonder zijn ook de gebruiksmogelijkheden. De huidige situatie bestaat uit een riant vrijstaand woonhuis met fraai uitzicht, 2 grote loodsen van 137 m2, de beeldentuin en een strook bos/groen langs de weg naar de begraafplaats. Dit geheel biedt de mogelijkheid om wonen en werken of wonen met een riante hobbyruimte met elkaar te combineren. Mensen met groene vingers kunnen helemaal hun hart ophalen met de strook bos/groen naast de toegangsweg richting de begraafplaats.

Een andere mogelijkheid is het splitsen van de percelen in 2 delen. Daarbij zal het woonhuis een eigen kavel behouden van 800 m2. De andere kavel bestaat dan uit de kavel met de loodsen, de beeldentuin en de strook bos/groen en is totaal 2.875 m2. De eigenaar heeft een stedenbouwkundige verkenning ingediend. De gemeente Zaanstad heeft in haar stedenbouwkundige advies aangegeven dat er mogelijkheden bestaan om op de locatie van de loodsen een woonhuis te bouwen.

In deze aanmelding bieden wij het geheel aan, dus woning, loodsen, beeldentuin en bos/groenstrook. Het is echter ook mogelijk om alleen het woonhuis of de kavel te kopen. Hieronder worden beiden nader omschreven.

De vraagprijzen zijn als volgt verdeeld:
- vraagprijs geheel: € 1.495.000,-- k.k.
- vraagprijs woonhuis: € 895.000,-- k.k.
- vraagprijs kavel: € 595.000,-- k.k.

Afhankelijk van de belangstelling en biedingen zal verkoper bepalen in welke volgorde er verkocht gaat worden.

Woning
Het vrijstaande woonhuis is in 1969 gebouwd en is gelegen op een prachtige kavel van 800 m2 met vrij uitzicht over de weilanden. In de woning is er veel ruimte en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. De living in combinatie met de keuken is riant, de hobbyruimte biedt ook mogelijkheden voor werken aan huis en met 5 slaapkamers is meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning dient wel gerenoveerd te worden en er is ook sprake van achterstallig onderhoud. Dit biedt echter ook weer kansen om het helemaal naar eigen wensen en smaak in te richten.

Indeling:

Begane grond: riante hal met vide, toilet, woonkamer met haard, eetkamer, gesloten keuken, bijkeuken, berging en hobbyruimte (meegeteld in de m2 woonoppervlakte)

1ste Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, zolder/slaapkamer met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- bij gesplitste verkoop zal gevel aan de zuidzijde niet meer bereikbaar zijn en een erfdienstbaarheid worden gevestigd m.b.t. de deur (deze dient te worden dichtgezet) en ramen in deze gevel;
- het laatste deel van het perceel aan de waterzijde behoort niet bij het verkochte;
- het dak van de loodsen is asbesthoudend;

Kavel
De kavel bestaat uit totaal 2.875 m2 grond. Op de kavel staan de 2 loodsen, de beeldentuin en de bos/groenstrook. De gemeente Zaanstad heeft in het stedenbouwkundig advies n.a.v. de door verkoper ingediende stedenbouwkundige verkenning de volgende uitgangspunten meegegeven voor de bebouwing van de kavel:
- kleinschaligheid is het uitgangspunt. Door een woning te plaatsen van maximaal 7 meter breed en 12 meter diep ontstaat meer lucht op de kavel;
- er kan gedacht worden aan Zaanse Houtbouw;
- een goothoogte is maximaal 3 meter en de nokhoogte is maximaal 8 meter;
- uitgangspunt is dat de woning in plaats van de bergingen komt om de gewenste ruimtelijke kwaliteit te behouden. De positie van het bestaande bouwvlak is daarbij in grote lijnen het uitgangspunt.
- het erf heeft nu een groen karakter. Behoudt van dit groene karakter is het uitgangspunt. Neem de ontwerp van een groene erfafscheiding mee in het bouwplan.

Op basis van voorgaande informatie geeft de gemeente Zaanstad aan bereid te zijn medewerking te verlenen aan een bestemmingswijziging naar wonen.

Bijzonderheden:
- een deel van de toegangsweg richting de begraafplaats behoort ook tot de kavel. Hier bestaat een recht van overpad voor;
- een deel van het perceel aan de waterzijde behoort niet tot het verkochte;

Indien u interesse heeft voor de kavel dan maken wij graag een afspraak op kantoor om het een en ander toe te lichten. Het stedenbouwkundig advies is en bodemonderzoek is dan ook in te zien.

Dit alles is gelegen in het schilderachtige Westzaan wat bestaat grotendeels uit lintbebouwing. Het dorp is van alle gemakken voorzien. Het centrum van Zaandam en NS station liggen op fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Westzaan is met de auto goed bereikbaar via de provinciale wegen N515 en N246, evenals de A8. Op nog geen 100 meter afstand is een supermarkt. Sportcomplexen en scholen tref je in de buurt. Voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand.

Alle media

J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan

Plattegronden

Alle afbeeldingen

J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan
J.J. Allanstraat 226, 1551 RR, Westzaan

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.275
  • Vrouwelijke inwoners

    2.275
  • Inwoners Zaanstad

    76.014
  • Inwoners Zaanstad

    77.665
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie