Jacob Catsstraat 60 , 3202 AL, Spijkenisse

Dit prachtige 3-kamer appartement is gemoderniseerd en keurig afgewerkt.

De ligging op een halve woonlaag is bijzonder comfortabel: geen lange trappen, maar slechts een paar treden en je staat al bij de voordeur. Ideaal met boodschappen! Eén van de absolute blikvangers is de inbouwkeuken met spoel-/ziteiland.

Ook de locatie is uitstekend. Het appartement ligt gunstig nabij basisschool, Zadkine College, sportschool, de Woonboulevard en het Hartelpark. Winkelcentrum “Het Plateau” bevindt zich letterlijk aan de overkant. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen richting de A15 zijn snel bereikbaar.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met voortuin van het complex, centrale hal, trappenhuis en een ruime privéberging (circa 15 m²).

1e WOONLAAG
SLAAPKAMERS, LIVING, EETKAMER EN OPEN KEUKEN
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met vlondervloer. Hier bevindt zich tevens een vaste bergkast met de CV-combiketel. Vanuit deze kamer is ook de volledig betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van instapdouche en modern wastafelmeubel.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de sfeervolle woonkamer met een nieuwe laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de riante open keuken in parallelopstelling, compleet met werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het zit-/spoeleiland is het heerlijk ontbijten, dineren of ontspannen. Verder beschikt de woning over een hal en een keurig afgewerkt toilet.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1960
- Een keurig 3-kamerappartement
- Houten kozijnen en kunststof kozijnen
- Geheel dubbele beglazing
- Nieuwe laminaatvloer aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 135,-
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO