Javastraat 43 A , 1521 CC, Wormerveer

TE KOOP
Op een mooie locatie in Wormerveer staat dit veelzijdige object van circa 640 m² B.V.O., met zowel winkelruimte als zelfstandige woonruimte. Het pand kent een rijke historie als voormalig Corso Theater en biedt vandaag de dag volop mogelijkheden voor herontwikkeling of voortzetting van de huidige functies.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft ideale ligging ten opzichte van het NS treinstation, winkels en uitvalswegen.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen N246 en N203 zijn zowel Zaandam als Uitgeest snel te bereiken en is er een goede aansluiting richting de A8 en de A9, waarmee Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn.
NS-station Wormerveer bevindt zich op loopafstand en biedt een directe treinverbinding richting Amsterdam Centraal, Alkmaar en Uitgeest. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse bushaltes aanwezig.

PARKEREN
Rondom het object en in de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. In de straat en omliggende straten is parkeren langs de openbare weg toegestaan.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: circa 230 m² B.V.O.
- Eerste etage: circa 240 m² B.V.O.
- Tweede etage: circa 170 m² B.V.O.
Totaal: circa 640 m² B.V.O.

INDELING
Het object beschikt over een begane grond, eerste etage en tweede etage (zolder).
Momenteel is het object in gebruik als woon- en winkelruimte verdeeld over de etages.

Woonruimte (circa 240 m² B.V.O.):
De woonruimte bestaat uit twee etages, een zelfstandige ruimte, en is bereikbaar via een separate entree aan de zijkant van het pand. De woning heeft een woonoppervlak van circa 85 m² en bestaat onder andere uit een hal met toilet en trapopgang, woonkamer met open keuken, badkamer, een tweetal slaapkamers, vaste bergruimte en een tweetal dakterrassen.
De woonruimte is gesitueerd op de eerste en tweede etage.

Winkelruimte (circa 400 m² B.V.O.):
Een ruime entree verzorgt de toegang tot het object. Hier bevindt zich onder andere het trappenhuis naar de etage en de toiletruimte. Naast de verkoopruimte zijn er een drietal ruimtes welke in gebruik zijn als reparatieafdeling, kantoor en keuken.
De eerste etage bestaat uit een grote hal welke geeft toegang tot het voormalige balkon. De zolder op de tweede etage wordt momenteel gebruikt als opslag.

BOUWJAAR
in 1933.

ENERGIELABEL
Energielabel wordt thans vervaardigd.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Wormerveer". De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven;
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Horeca;
- Maatschappelijk dienstverlening en voorzieningen;
- Wonen.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Wormerland of de website van het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Wormerveer
Sectie: B
Nummer: 5070
Perceel grootte: 259 m²

EIGENDOMSINOFRMATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 845.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling.

DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.