Jekerweg 83 a , 6212 GB, Maastricht

Halfvrijstaande, verrassend ruime 30-er jaren benedenwoning met tuin, souterrain en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Sint Pieter.
De woning heeft een multifunctionele indeling en is eventueel te gebruiken als woonhuis in combinatie met praktijk/kantoor/atelier.

Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuur/recreatiegebied Sint-Pietersberg en Jekerdal en het historische centrum van Maastricht met het "Stadspark", zijn op loopafstand gelegen.
De stadstraverse met uitvalswegen richting Eindhoven/Luik (A2) en Heerlen/Aken (A79) zijn eveneens snel bereikbaar.

INDELING:

Parterre:
Middels de portiekentree is toegang tot een tochtportaal en hal met marmeren tegelvloer, souterraintoegang en geheel betegelde badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel met meubel.
Slaapkamer 1/study/kantoorruimte (3.95 x 3.62 m) met visgraat laminaatvloer.

Woonkamer (7.85 x 3.59/3.16 m) eveneens met parketvloer.
Halfopen keuken (ca. 2.22 x 2.12 m) met tegelvloer en moderne aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de geheel betegelde bijkeuken (1.88 x 0.78 m) met aanrecht en aansluitingen wasapparatuur.
Vanuit de keuken is tevens toegang tot een overdekt balkon met tuincontact.

Via de woonkamer is de aanbouw toegankelijk met een zij-entree naar de oprit.
Hier bevindt zich een tweede hal met marmeren tegelvloer, garderoberuimte, souterraintoegang en toegang naar bergzolder (vloeroppervlakte 6.05 x 2.40 m).

Deze hal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de geheel betegelde badkamer
(2.71 x 1.87 m) voorzien van dubbele wastafel, bidet en douche.
Slaapkamer 2: 3.71 x 2.10 m met parketvloer.

Souterrain:
Portaal, vanuit de hoofdhal bereikbaar, met toegang naar overdekte buitenruimte en tuin.
Hier bevindt zich slaapkamer 3/werkkamer/tuinkamer en-suite: 3.99 x 2.97 en 3.30 x 3.17 m met deels vloerverwarming, vaste boekenwanden en tuintoegang.
Atelier/werkkamer (3.95 x 3.36 m) met werktafel.
Archiefruimte (3.31 x 1.48 m) met tegelvloer en wandrek.
Tweetal bergkelders deels met tegelvloer en de opstelling combi cv-ketel (HR, bouwj. 2018, eigendom).

Vanuit de tweede hal op de parterre is eveneens een portaal bereikbaar, met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 4: 4.10 x 3.46 m.

Tuin:
De fraaie, deels ommuurde, deels met hekwerk omsloten en onder architectuur aangelegde tuin (ZO-ligging) biedt een optimale privacy met diverse terrassen, een fietsen/tuinberging (3.65 x 2.14 m) en de achteringang, via een brandgang vanuit de Pater Lemmensstraat toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid ter plaatse: twee parkeerplaatsen op eigen terrein, betaald parkeren alsook parkeren
voor vergunninghouders (bewoners);
- Mogelijkheid voor aankoop nr. 83b (momenteel verhuurd);
- Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++) en gedeeltelijk spouwisolatie (nieuwbouw en souterrain);
- Keuken, badkamers en toiletten voorzien van mechanische ventilatie;
- Tevens geschikt voor wonen in combinatie met kantoor/praktijk/atelier (aan huis gebonden beroep).