Johanna van Burenstraat 6, 7552 VP, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

LET OP: DEELNEMER OPEN HUIS 1 APRIL 11.00-13.00 UUR

* HOEKWONING * STENEN GARAGE * OPRIT VOOR DRIE AUTO'S * 4 SLAAPKAMERS *

Handige starters opgelet! Op een fantastische locatie in een gewilde woonwijk Groot Driene ligt deze zeer ruime eengezinswoning met 4 prima slaapkamers, een oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande stenen garage. Er is volop parkeergelegenheid en de woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels (winkelcentrum Groot Driene), (basis)scholen, het stadscentrum, buitengebied (Driene) en uitvalswegen.

Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken en sanitair zijn functioneel maar eenvoudig van opzet en verdienen modernisering. Bij prijsstelling hebben wij daarmee alvast rekening gehouden. Kortom: door ligging, prijsklasse, indeling en veel openbaar groen dé ideale en voor gezinnen om geheel naar eigen wens tot "je eigen paleisje" te moderniseren.

DE INDELLING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en fonteintje, lichte Z-vormige woonkamer, open keuken, toegang tot de achtertuin met achterom, eenvoudige overkapping en vrijstaand stenen garage. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige ruime slaapkamers met vaste kasten, licht betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, veel bergruimte, cv-ketel (AWB HR Combi uit 2010) en 4e slaapkamer met dakkapel.

BUITEN:
Besloten tuin aan de achterzijde met achterom, stenen garage en diepe oprit. Ideaal voor de elektrische rijder (nu of in de toekomst) die graag op eigen terrein wil laden en niet op een openbare laadplek!.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1972 / Inhoud: ca. 400 m3 / Perceeloppervlakte: 234 m2 / Woonoppervlak ca. 125 m2;
- cv-ketel: AWB-HR-ketel eigendom uit 2010 (eigendom);
- schilderwerk buitenzijde: 2018;
- gevelisolatie / deels isolatieglas / Energielabel D;
- dakvlak voorzijde (zuid) zeer geschikt voor zonnepanelen;
- projectnotaris: Damsté Notarissen Hengelo;
- dakvlak voorzijde uitermate geschikt voor zonnepanelen door zuid-ligging;

KOOPOVEREENKOMST:
- notariskeuze verkoper | Damsté Notarissen Hengelo;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.