Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
1098 PK, Amsterdam

Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam

€ 440.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement van circa 69 m² en tuin van ca 14 m² gelegen op hoek van het complex met de Johannes van der Waalstraat en de Erlichstraat in het populaire Watergraafsmeer! De woning beschikt over een ruime woonkamer met doorlopend een extra...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 69 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken Middenmeer Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 440.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 180
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Johannes van der Waalsstraat 18 H
Plaats Amsterdam
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 259 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12
Totale woonoppervlakte 69
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 0.04 meter
Hoofdtuin breedte 0.03 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 15 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woning + berging
Huidige bestemming Woning + berging

Uitgebreide omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement van circa 69 m² en tuin van ca 14 m² gelegen op hoek van het complex met de Johannes van der Waalstraat en de Erlichstraat in het populaire Watergraafsmeer!

De woning beschikt over een ruime woonkamer met doorlopend een extra kamer, waar ook een tweede slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een hele fijne tuin, gelgen op het zuid-oosten, grenzend aan de keuken én woonkamer

De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 maart 2062. De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert door Alliantie VVE diensten.

Omgeving:
De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met overwegend laagbouw. Voor de ontspanning kan je terecht in het Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk op de Jaap Eden Schaatsbaan, welke om de hoek is gelegen. Op het nabijgelegen Christan Huygensplein is alles wat je nodig hebt aan winkels, leuke restaurants en heerlijke visboer en ijswinkel voor het afhalen! Ook de Molukkenstraat en gezellige Javastraat zijn op enkele minuutjes fietsen goed te bereiken. Qua openbaar is de woning goed bereikbaar, op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, maar ook station Sciencepark is om de hoek waar je zo de trein kunt pakken. De ringweg A10 is via de afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning, waarop geen wachttijd zit (bron: Cition)

Indeling:
Het complex bevindt zich op de hoek van de Johannes van der Waalstraat en de Erlichstraat. De woning is gelegen op de begane grond, door de hoekligging heeft het appartement veel lichtinval. Vanuit de hal in de woning bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte (casco) keuken, welke toegang geeft tot de tuin. Het tuin is ook te bereiken vanuit de ruime woonkamer met nog aansluitende open eetkamer. Deze kamer kan met een kleine ingreep ook ingericht worden als tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is gelegen op de hoek van het appartement, waardoor er veel licht binnenkomt. In de hal is tevens de badkamer met daglicht, voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. In het souterrain bevindt zich tevens een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955 ;
- Gelegen op de begane grond met tuin!
- Woonoppervlakte circa 69 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 1 april 2062;
- Vaste projectnotaris; Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel en actief beheerd wordt de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 163,48 per maand voor appartement en € 16,70 per maand voor de berging voor 2022 (€202,30 p.m. in 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 18 H, 1098 PK, Amsterdam

Buurtstatistieken Middenmeer Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.3 km
  • Inwoners Middenmeer Zuid

    2.370
  • Inwoners Middenmeer Zuid

    2.615
  • Inwoners Amsterdam

    433.550
  • Inwoners Amsterdam

    439.788

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie