Uitgebreide omschrijving
Op een mooie locatie gelegen ligt deze bijzonder ruime tussenwoning met aangebouwde erker, uitgebouwde keuken en een dubbele dakkapel. Deze praktische woning biedt met 143 m² veel woonoppervlak en is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Met 5 slaapkamers, een luxe keuken en een gunstige indeling met veel praktische ruimte biedt dit aantrekkelijke (gezins)huis veel pluspunten. Tel daarbij op een op het zuiden gelegen tuin, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B en er is meer dan genoeg reden om enthousiast te worden.
De woning is gelegen aan de rand van Woudenberg nabij natuurgebied "De Treek" terwijl ook het centrum en de uitvalswegen zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op de rand van de Utrechtse heuvelrug. Wat opvalt zijn de het dorpse maar wel open karakter en de zeer gunstige ligging met enerzijds veel omliggende natuur terwijl tegelijkertijd plaatsen als Amersfoort, Zeist en Utrecht vlakbij zijn.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze in vele opzichten aantrekkelijke woning!
Begane grond:
Entree met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel (ter overname) en een uitbouw/erker aan de voorzijde, welke voor veel extra ruimte en lichtinval zorgt; open verbinding naar de eetkamer en keuken aan de tuinzijde van de woning; moderne uitgebouwde keuken in hoekopstelling met hardstenen aanrecht en voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap in het plafond, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasmachine, XL koelkast, vriezer en combimagnetron.
De begane grond heeft een verzorgde tegelvloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en gestuct plafond.
Eerste Verdieping:
Ruime overloop met 3 diepe, vaste kasten en trap naar de tweede verdieping; drie volwaardige slaapkamers circa van 12 m², 11 m² en 9 m², waarvan de grootste beschikt over een groot balkon boven erker; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en een klein bovenraampje voor frisse lucht.
De eerste verdieping is zeer verzorgd afgewerkt
Tweede Verdieping:
Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel; 2, dankzij (kunststof)dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, ruime zolderkamers van 14 m² en 10 m² . De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra pluspunt een vaste kastenwand.
Tuin:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime stenen berging van circa 9,5 m², een handige overkapping en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 138 m²;
- Woonoppervlakte 143 m², externe bergruimte 10 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², inhoud 458 m³;
- Woonkamer uitgebouwd met een erker in 2003;
- Keuken vernieuwd in 2016
- Geveldelen achterzijde vervangen door aluminium
- Dak uitbouw vernieuwd in 2022
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-ketel uit 2015;
- Dakgoten vernieuwd in 2008;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021;
- Gevel- en dakisolatie, volledig dubbelglas (m.u.v. raampje badkamer);
