Joris van Bodegomlaan 37 , 3201 MH, Spijkenisse

Joris van Bodegomlaan 37 | uitbouw | energielabel A overal vloerverwarming | luxe badkamer en keuken | 4 slaapkamers | overkapping in tuin | voor- en achtertuin |

Deze woning bevindt zich in de wijk 'Het Land' en heeft alles wat jij zoekt!

Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken, living met een plavuizen vloer met vloerverwarming, moderne badkamer én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met een eigen schuur en gezellige overkapping. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de openslaande deuren naar de achtertuin. Een plek om je thuis te voelen!

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'Het Land'. 'Het Land' bevindt zich in een fijne omgeving met groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen!

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Voortuin:
De voortuin is keurig aangelegd en geeft toegang tot de woning.

Begane grond:
Entree. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraai afgewerkte open keuken (Tieleman, mat antraciet) is voorzien van Siemens studioline inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, oven en combi-magnetron op hoogte, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Achtertuin:
De woning beschikt ook nog over een sfeervolle en goed onderhouden achtertuin met een ruime geïsoleerde schuur en moderne overkapping en een goede afsluitbare achterpoort.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafeltafelmeubel met twee spoelbakken en twee kranen uit de muur, moderne spiegel, verlaagd plafond met inbouwverlichting, hangend toilet en design radiator. ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met een dakkapel, dakraam en een nette laminaatvloer. Hier kan je eenvoudig nog een extra slaapkamer realiseren. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met cv-ketel, mechanisch ventilatie en een opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2019;
- 4 slaapkamers;
- Meterkast 13 groepen;
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 134 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Rolluiken op de slaapverdieping;
- Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en toilet;
- Achtertuin met schuur en overkapping met Inlite verlichting;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel | Intergas | bouwjaar 2019
- Kindvriendelijke wijk nabij centrum van Spijkenisse;
- Voldoende speelgelegenheid in de wijk;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.