Jozef Israelsstraat 20 , 9718 GK, Groningen

== In de prachtige en gewilde Schildersbuurt gelegen ROYALE BENEDENWONING MET SOUTERRAIN, energielabel A en een tuin op het zuiden. ==

Indien u in het gezellige centrum van Groningen op zoek bent naar een ruime en sfeervolle woning dan is het zeker de moeite waarde om deze woning aan de Jozef Israëlsstraat 20 te bezichtigingen.
Gebouwd in 1903 en door de jaren heen goed onderhouden. Sfeervolle elementen zijn onder andere de prachtige voor- en achtergevel, sierplafonds, de serre en de paneeldeuren. De woonkamer is maar liefst 42 m2 groot en door de hoge plafonds en grote raampartijen voelt het nog ruimer aan. De serre grenst aan de woonkamer en biedt een fraai zicht op de achtertuin; heerlijk om je hier even terug te trekken en tot rust te komen. In het souterrain bevindt zich onder andere de gezellige en ruime woonkeuken; een ware uitnodiging om hier te kokkerellen en uitgebreid te tafelen of de krant te lezen.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van leuke beplanting en een terras.

INDELING

Bel-etage:
Entree in hal. Trapopgang naar eerste woonlaag. Heerlijk lichte woonkamer (42 m2) met fraaie houten vloer, schouw en sierlijke plafond-ornamenten plus belijsting. Aangrenzend een serre/tuinkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het vernieuwde toilet en 2 kamers: een tussen-studeerkamer (8 m2) en een ruime slaapkamer (18 m2) voorzien van grote ramen en een lichtkoepel.

Souterrain: Hal met diverse praktische inbouwkasten. Een zeer gezellige woonkeuken voorzien van een hoekopstelling uit 2007, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. Royale slaapkamer (20 m2) met een leuk zicht op de achtertuin. Ruim opgezette badkamer met ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel en een 2e toilet. De gang biedt tevens toegang tot een aparte witgoed ruimte en tot de berging/schuur met toegang tot de tuin.

Buiten:
Een heerlijk besloten achtertuin op het zuiden. Vanuit de tuin is er zicht op de fraaie achtergevel met sierlijke balustrades.

LOCATIE
- gelegen in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt;
- westkant van de stad;
- op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen;
- op loopafstand van Westerhaven en hartje binnenstad;
- uitvalswegen naar Friesland (A7) en naar het zuiden (A28) zijn goed bereikbaar;
- als het meezit met 5 minuten al op de snelweg;
- beschermd stadsgezicht.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- voorzien van 9 zonnepanelen
- Cv ketel uit 2023.

Kortom: wilt u ook dichtbij de gezellige restaurants, terrassen, winkels, theater en andere stadse voorzieningen wonen? vraag dan snel een bezichtiging aan. Wij heten u van harte welkom.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.