Juliana-Bernhardlaan 19 , 6432 GV, Hoensbroek

Luxe, Ruimte en Perfecte Afwerking in Hoensbroek – Juliana-Bernhardlaan 19
Een van de best afgewerkte woningen in Hoensbroek!
Bent u op zoek naar een instapklare, luxe en energiezuinige woning met veel ruimte? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, aanbouw en diepe tuin een absolute must-see.

De woning is in 2012 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Het resultaat: een strak afgewerkte woning met een moderne, neutrale uitstraling waar u zó in kunt trekken – zonder te klussen.

Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Hoensbroek, met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen. In de directe omgeving vindt u bovendien prachtige fiets- en wandelroutes.

Belangrijkste kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 164 m², overige inpandige ruimte: ca. 43 m², externe bergruimte: ca. 13 m²
Perceeloppervlakte: 575 m²
Energielabel B – voorzien van 12 zonnepanelen
Compleet gerenoveerd in 2012. Instapklaar – alleen nog verhuizen!

INDELING:

Begane grond:
Oprit met plaats voor meerdere auto’s, toegang tot woning en garage
Entree/ontvangsthal (4.07 x 2.86 m) met moderne trapopgang
Ruime toiletruimte met vrij hangend closet
Kantoor-/werkkamer (of extra slaapkamer) (2.87 x 2.36 m)
Riante woonkamer (10.05 x 4.07 m) met tegelvloer, vloerverwarming, airco en schuifpui naar terras
Moderne, halfopen keuken (3.32 x 2.95 m) voorzien van: composiet werkblad, inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser en vele slimme opbergruimte in onder- en wandkasten;

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met royaal terras, zonnescherm en veel privacy
Twee houten bergingen:
Berging 1: 3.03 x 3.03 m met overkapping van 4.17 x 3.12 m
Berging 2: 2.27 x 1.96 m met overkapping van 2.78 x 2.36 m
Afgesloten zij-oprit met metalen poort

Eerste verdieping:
Ruime overloop
Separaat zwevend toilet
3 Ruime slaapkamers:
Slaapkamer 1: 4.08 x 3.91 m
Slaapkamer 2: 3.89 x 3.83 m, met airco, inbouwkasten en balkon (3.86 x 1.33 m)
Slaapkamer 3: 3.10 x 2.96 m
Luxe badkamer (3.90 x 2.82 m) met ligbad (met streamingfunctie), grote inloopdouche, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming

Souterrain (plafondhoogte 2,01 m):
Verdeelhal
Technische ruimte/wasruimte (3.97 x 3.07 m) met:
- Nefit Ecomline HR CV-installatie (2012, eigendom)
- Waterontharder
- Witgoedaansluitingen
Extra berging (2.76 x 2.60 m)
Zeer ruime garage (8.91 x 7.05/4.07 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort
Gehele souterrain vloer voorzien van siergrind

Zolder (2e verdieping):
Middels steektrap bereikbare bergzolder

Bijzonderheden:
Gelegen op een uitstekende, rustige locatie nabij het centrum
Volledige privacy door mooie aanplanting en degelijke erfafscheiding
Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas
12 zonnepanelen (eigendom)
Dak vernieuwd in 2010
Luxe binnendeuren en hoogwaardige afwerking door de hele woning
Zeer nette staat van onderhoud
Nabij uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven
Aanvaarding in overleg

Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.