Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4815 EC, Breda

Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda

€ 399.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wonen in Belcrum is hip en sfeervol! En dan krijg je een warme & karakteristieke erkerwoning uit de 30-er jaren met maar liefst 5 slaapkamers. En dan ook nog een eindwoning (dat is een hoekwoning zonder grond ernaast) met maar aan 1 kant directe buren. Ook een grote...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 121 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 143 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Belcrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1931
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Kanariestraat 37
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 453 m³
Perceeloppervlakte 143 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31
Totale woonoppervlakte 121
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 12.18 meter
Hoofdtuin breedte 5.59 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 68 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
  • Garage mogelijk
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wonen in Belcrum is hip en sfeervol! En dan krijg je een warme & karakteristieke erkerwoning uit de 30-er jaren met maar liefst 5 slaapkamers. En dan ook nog een eindwoning (dat is een hoekwoning zonder grond ernaast) met maar aan 1 kant directe buren. Ook een grote plus is de optionele garage met eigen adres en stroom aansluiting op een pleintje tegenover de woning. De wijk Belcrum is alom bekend als sfeervolle & kindvriendelijke wijk net aan de noordkant van ons mooie Breda, op loopafstand van ons bruisende & mooie stadscentrum, basisschool/kinderopvang en NS station. Spreken de foto's jou aan? Kom dan met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost een kijkje nemen! Let op als je komt kijken met de auto: het is betaald parkeren in de straat en wijk.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), verdiepte trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, voorzien van houten lambrisering, met closet (in duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle erker, bio ethanol haard, sier schouw en openslaande tuindeuren.

Semi open / dichte keuken (2005), in rechte opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis waarvan een pit wok brander, afzuigkap, rvs spoelbak, heteluchtoven met grill, combioven (grill/magnetron/oven) en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met sfeervolle erker en inbouwkast.

Badkamer (2013), gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met design radiator, inloopdouche, wastafel, inbouw spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met groot dakraam en luik naar de bergvliering.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, en bergruimte met de Cv-ketel (Intergas, 2012, huur). Hier zit water toevoer en afvoer.

BERGVLIERING

Bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, beloopbaar, met een nokhoogte van circa 1,5 meter (let op: schatting).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, gezellige 'overkapping' en de berging.

BERGINGEN

Stenen berging I, met elektra, wasmachine aansluiting en plek voor droger.

Stenen berging II, met elektra.

GARAGE OPTIONEEL TE KOOP

Stenen garage, tegenover de woning gelegen op een pleintje. De garage heeft elektra op een eigen aansluiting en een handmatig bedienbare kanteldeur. De garage heeft een plat dak. Er is geen sprake van een VvE. De eigenaren van de garages hebben wel een mail groep voor mocht er wat zijn. Vraagprijs op aanvraag.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur heeft enkele beglazing en het glas-in-lood heeft (verder) voorzetramen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en sierbalken plafondafwerking (met plaatwerk ertussen);
- De keuken en hal hebben nog de originele granieten vloeren;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, glasvlies behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, glasvlies behangen wand- en plafondafwerking;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. De huidige kosten voor aan basisvergunning zijn ca. 4 euro per maand en de jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- De bergingen staan tegen elkaar aan;
- Zowel het dak als de begane grond vloer (woonkamer) zijn (gedeeltelijk) na geïsoleerd;
- De garage heeft een eigen adres en dat is Kanariestraat 34 A12;
- De Cv-ketel is huur en kost circa 35 euro per maand. Deze dient overgenomen te worden of kan afgekocht worden voor 380 euro. Het contract loopt tot 2025;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. 2.000 m3 per jaar
Elektra: ca. 4.200 kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda
Kanariestraat 37, 4815 EC, Breda

Buurtstatistieken Belcrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.2 km
  • Inwoners Belcrum

    1.965
  • Inwoners Belcrum

    2.040
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie