Kantershof 11 , 1104 GA, Amsterdam

Deze recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden woning aan het gezellige Kantershof biedt volop wooncomfort en stijl. Met een ruime tuin van circa 43 m² op het oosten, een royale, lichte woonkamer, een goed bemeten slaapkamer, een moderne keuken met apparatuur voelt deze woning direct als thuiskomen en is klaar voor een nieuwe bewoner.

Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Links bevindt zich de bijkeuken, ideaal als opslag- en wasruimte. De moderne keuken, voorzien van nieuwe apparatuur, sluit aan op de woonkamer, waardoor je altijd verbonden blijft met het leefgedeelte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin van 43 m², gelegen op het oosten. Hier kun je ’s ochtends heerlijk genieten van de zon, met voldoende ruimte voor een tuinset en beplanting.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor een praktische en goed ingedeelde ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een compact formaat. Daarnaast biedt de woning de unieke mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor extra leefruimte, indien gewenst. De locatie aan het Kantershof is rustig en centraal gelegen, met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een eigen parkeerplek onder de carport vlakbij de woning zorgt voor extra gemak en de zekerheid van een vaste plek dichtbij.

Omgeving en bereikbaarheid:
Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur.
Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid.

Indeling:
Hal biedt toegang tot verschillende ruimtes;
Links in de hal: Bijkeuken;
Keuken met voorzieningen en open verbinding naar woonkamer;
Vanuit woonkamer toegang tot de slaapkamer (rechts van de hal).
Rechterzijde van hal: badkamer met toilet, wastafel en douche;
Achterzijde, tuin op het oosten;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte circa 75 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel D;
- HRE Intergasketel 2019;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- Uit/Opbouwmogelijkheden;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat;
- De Carport beschikt over een Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Carports Kantershof;
- Servicekosten van € 132,- per jaar voor de carport (begroting 2024);
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.