Kantershof 187 , 1104 GJ, Amsterdam

Wie de ambitie heeft om een kluswoning in Amsterdam-Zuidoost volledig te transformeren tot zijn of haar ideale droomwoning, hoeft niet verder te zoeken. Deze fijne eengezinswoning met een diepe achtertuin bevindt zich in het geliefde Kantershof en biedt alle kansen om volledig naar eigen smaak te ontwikkelen. Wat de woning nog specialer maakt, is dat de erfpacht al eeuwigdurend is, waardoor de meest ingewikkelde erfpachtsituaties zijn uitgesloten.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en beschikt op de begane grond over een zonnige achtertuin van circa 60m² op het zuidenwesten, een lichte tuingerichte woonkamer, een apart toilet en een dichte keuken die gemakkelijk bij de woonkamer betrokken zou kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee riante slaapkamers en de praktische badkamer. Daarnaast zijn er nog veel mogelijkheden tot uitbreiding, waardoor u gemakkelijk het aantal vierkante meters aan woonoppervlakte kunt vergroten.

Verder heeft de woning een ruime berging in de voortuin waar gemakkelijk spullen en fietsen kunnen worden opgeslagen, en parkeren is geen probleem dankzij de bijpassende carport.

Omgeving en bereikbaarheid:
Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur.
Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid.

Indeling:
Voortuin; Berging;
Begane grond; entree; hal; separate toilet; dichte keuken; tuingerichte woonkamer;
Eerste etage; trap; badkamer; twee slaapkamers aan achterzijde;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte circa 92 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- HRE Intergasketel 2019;
- Jaarlijks geïndexeerde erfpacht canon 2024 € 127,33;
- Uit/Opbouwmogelijkheden;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat;
- De Carport beschikt over een Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Carports Kantershof;
- Servicekosten van € 132,- per jaar voor de carport (begroting 2023);
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.