Kapelstraat 121 , 4817 NX, Breda

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Heusdenhout staat deze moderne, vrijstaand geschakelde semi-bungalow. Een comfortabele en verrassend ruime woning met een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond, veel licht, privacy en een hoogwaardige afwerking.

Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Winkelcentrum Heusdenhout bevindt zich op circa 100 meter afstand en ook speelvoorzieningen voor (klein)kinderen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de A27, A58 en de noordelijke rondweg richting de A16. Het NS-station en het centrum van Breda bereik je binnen een kwartier fietsen en ook per bus ben je snel in de stad.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject uit 2002, bestaande uit drie woningen, ontworpen door architect Oostveen. De strakke architectuur en het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter.

Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer van circa 57 m² is opvallend licht dankzij de grote glaspartijen en de plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter. De marmeren vloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige terras en de tuin.

De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling met uitzicht op de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Hiermee is gelijkvloers wonen volledig mogelijk.

Extra ruimte vind je in de kelder van circa 10 m². Deze kelder is ingericht als een volwaardige wijnkelder – ideaal voor de echte wijnliefhebber!

Ook is er extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of werkruimte.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren is comfortabel geregeld met een ruime oprit, garage en carport.

Een bijzonder comfortabele en complete woning op een fijne plek in Breda, waar gelijkvloers wonen en ruimte perfect samenkomen.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaand geschakelde moderne semi-bungalow
- Gelegen in de wijk Heusdenhout met voorzieningen op loopafstand
- Volledig woon- en slaapprogramma op de begane grond
- Royale woonkamer van circa 57 m² met plafondhoogte van 3,10 meter
- Marmeren vloeren en strak gestucte wanden en plafonds
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer
- Keuken met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming
- Praktische kelder van circa 10 m²
- Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping eenvoudig aan te passen
- Zonnige onderhoudsarme tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor drie auto’s
- Garage en carport
- Eind 2023 voorzien van 12 zonnepanelen
- Platte daken vernieuwd en riolering recent aangepakt
- Grotendeels voorzien van sunscreens
- Alarminstallatie aanwezig
- Energielabel A