Kastanjestraat 26, 3203 AP, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Kastanjestraat 26 te Spijkenisse | 109 m2 | perceel 267 m2 | garage + kantoorruimte (22 m2) | achtertuin (zuiden) |

Deze verrassende 2/1 kaphoekwoning tovert een lach op je gezicht!

Goede, volwaardige ruimtes. Met genoeg slaapkamers, keuken en living, badkamer én niet te vergeten een achtertuin met royale garage.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een keukenblok. Verder beschikt de woning ook nog over een zonnige achtertuin met achterom en losse garage met eventueel een kantoorruimte.

Achtertuin | Garage
De heerlijke achtertuin ligt op zuiden en is voorzien van onder andere borders, sierbestrating en garage. In deze garage is een kantoorruimte gecreëerd van circa 10 m2. De garage is gelegen aan de achterzijde van tuin. Deze ruime garage (circa 22 m2 ) is te betreden via de achtertuin en via de garage roldeur aan zijkant van het perceel. Verder is de garage opgedeeld in 2 delen.

1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam. Verder zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde, de 3e slaapkamer (voorheen 2) is ruim en gelegen aan de achterzijde (met de mogelijkheid tot een inloopkast). De badkamer heeft nog de originele granitovloer, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1964;
- Perceel van 267 m2;
- Woonoppervlakte circa 109,4 m2;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Cv Ketel aanwezig | Vaillant;
- Definitief energielabel F;
- Boiler 80 liter aanwezig (eigendom);
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- De woning heeft een open haard;
- De begane grond vloer is voorzien van een plavuizenvloer;
- De woning is voorzien van een tuin op het zuiden;
- In de garage is een stuk gebruikt als kantoorruimte (circa 10 m2);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct (in overleg).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.