Kerklaan 27

KEKRLAAN 27 TE APELDOORN

Op een schitterende locatie, direct aan het Oranjepark in het centrum van Apeldoorn, is deze vrijstaande karakteristieke stadsvilla met twee vrijstaande garages en een fraai aangelegde tuin gelegen. 

Een echte "Heuvelink", oorspronkelijk gebouwd in 1924 en in 2001 ingrijpend verbouwd, gemoderniseerd en vergroot tot een villa met een bruto inhoud van ca. 1.200 m³. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 318 m². Een echte gezinswoning met veel ruimte, maar ook zeer geschikt als praktijkwoning of voor 'werken aan huis'. 

Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 1.025 m². De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is perfect onderhouden met gazons, terrassen en borders. Naast de villa staat het oude koetshuis dat nu dienstdoet als garage. In de achtertuin staat een 2e, in 2000 gebouwde, dubbele garage met bergzolder. Deze garage is uitgevoerd in spouw met dak- en muurisolatie, is verwarmd, voorzien van boiler met uitstortgootsteen en elektrische overheaddeuren. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m².

Indeling
Begane grond: 
Ruime entree, grote hal met meterkast en toiletruimte. Lichte, tuingerichte L-vormige living van 67 m² met een gasgestookte inbouwhaard, massieve parketvloer en dubbele deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. Toegang tot de keuken met inbouwkast en een in kersenuitvoering, hoekopgestelde keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de royale provisiekelder. Aansluitend een bijkeuken met vaste kastenwand met veel bergruimte, uitstortgootsteen met close-in boiler en tevens een achteringang. Aan de voorzijde van de villa bevinden zich de eet-/werkkamer met erker en (zit)kamer met prachtig vrij uitzicht op het Oranjepark (gezamenlijk groot ca. 35 m²). 

1e Verdieping: 
Ruime overloop met toiletruimte en grote inbouwkast. Ouderafdeling van totaal 62 m², bestaande uit een ouderslaapkamer (32 m²) met groot balkon, een garderoberuimte van 16 m² met daarin opgenomen twee garderobe inloopkasten en een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en separaat toilet. Vanaf de overloop is toegang tot nog twee slaapkamers (van respectievelijk 21 m² en 13 m²) en een gastenbadkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. 

2e Verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer/logeerkamer met een vaste wastafel en 1 kamer welke thans in gebruik is als berging/strijkruimte, maar die verbouwd kan worden tot een slaapkamer. Boven de 2e verdieping is nog sprake van een kleine bevloerde vliering.

De villa is op alle fronten luxe en in stijl verbouwd, beschikt over veel comfort en is zowel binnen als buiten perfect onderhouden. Het grootste deel van de woning beschikt over isolerend glas, de muren en het dak zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Centrale verwarming.

Bijzonderheden: 
- Voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken;
- De living en de beide studeerkamers zijn voorzien van massief licht eiken parketvloeren, uitgevoerd in Hongaars Visgraat met zwarte bies;
- Gezoete granieten vloeren in de hal, keuken, bijkeuken en toilet;
- Lichte wandafwerkingen van fijn schuurwerk en gestucte plafonds;
- Paneeldeuren met luxe beslag;
- Inbouwkasten op alle slaapkamers 

Vraagprijs € 1.495.000,-k.k.