Kerkstraat 51, 3171 GE, Poortugaal

Uitgebreide omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De landelijke uitstraling van deze charmante woning in combinatie met de royale opzet, staan garant voor heerlijk wonen! Deze woning is voorzien van een badkamer en slaapkamer op de begane grond waardoor de woning uitermate geschikt is voor fitte senioren die van het buitenleven houden en toch het gemak wensen van gelijkvloers wonen. Alle winkels en andere voorzieningen liggen op fietsafstand van deze heerlijke woning. Kom vrijblijvend eens een kijkje nemen!

Bouwjaar 1991. Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m². Eigen grond 481 m².

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
Riante woonkamer met 2 sets openslaande deuren naar de achtertuin. Door de ramen aan 3 gevels is het een erg lichte en zonnige woonkamer. De vloer is voorzien van mooie houten vloerdelen.

KEUKEN
De royale, dichte keuken heeft een keukenblok in een L-opstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals: koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, close-in boiler, kookplaat met daarboven de afzuigkap. De vloer is voorzien van nette plavuizen.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning op de begane grond.

BADKAMER 1
Badkamer 1 grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

GARAGE
Vanuit de woonkamer is de ruime garage bereikbaar. Deze kan tevens dienst doen als werkkamer of biedt plek aan een oldtimer of motor.

1E VERDIEPING
Bereikbaar via een hardhouten trap. Ruime overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van CV-ketel en Veluxdakraam.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en openslaande deuren naar groot terras.

BADKAMER 2
De riante 2e badkamer is voorzien van een stoomcabine, wastafelmeubel en 3e toilet.

VOORTUIN
De voortuin is prachtig aangelegd met diverse bloemperken. Tevens beschikt u over parkeergelegenheid (voor 2 auto's) op eigen erf.

ACHTERTUIN
De achtertuin biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een zonneterras en omringd door diverse bloemen- en plantenborders. Door de fijne ligging kunt u altijd kiezen uit een plekje in de zon of schaduw. Tevens vindt u hier een houten berging en overkapping grenzend aan de garage.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante vrijstaande woning voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers (1 op de begane grond);
- Bouwjaar 1991;
- Gelegen nabij het centrum van Poortugaal en uitvalswegen;
- Aangebouwde stenen garage;
- Parkeerplaats voor tenminste 2 auto's op eigen erf.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.