Komijnhof 17 , 3193 JJ, Hoogvliet Rotterdam

Ruime 4-kamermaisonnette van 108 m2 met parkeerplaats en zonnig dakterras

Deze ruime vierkamermaisonnette met zonnig dakterras (20m2) bevindt zich op de eerste en tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, gelegen in de groene omgeving van de wijk Westpunt, nabij de Oude Maas. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet, drie ruime slaapkamers, een eigen berging en een parkeerplaats. Daarnaast ligt de maisonnette op zeer korte afstand van openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen.

Ook winkelcentrum De Binnenban bevindt zich in de directe nabijheid, evenals meerdere belangrijke verkeersverbindingen.

INDELING
Toegang tot de afgesloten parkeergarage en de berging. Verder is er een vaste trap aanwezig tot het portiek met de brievenbussen.

1E WOONLAAG
ENTREE, LIVING, SLAAPKAMERS EN KEUKEN
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de tweede woonlaag. De woonkamer oogt fris door het vele lichtinval en geeft toegang tot een ruime zonneterras. De moderne ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne indeling met diverse inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap.

ZONNETERRAS
Welkom op ons zonneterras, jouw ultieme ontsnapping naar de zon! Hier kun je genieten van een verfrissend drankje, heerlijke hapjes en het beste gezelschap. Laat je zorgen achter je terwijl je ontspant onder de stralen van de zon.

2E WOONLAAG
Overloop met lichtkoepel die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, vaste kast en kast met boiler (80 liter) en wasmachine aansluiting. De ruime badkamer is modern en uitgerust met inloopdouche, wastafel, spiegel en tweede toilet.

PARKEERPLAATS | A211 | plaatselijk nummer 13 |
De parkeerplaats is gelegen onder het appartementencomplex. De inrit van de parkeergarage bevindt zich in het midden van het appartementencomplex.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar 1975
- Zonneterras circa 20 m2
- Blokverwarming
- Elektrische Boiler aanwezig
- Vve bijdrage per maand 2025 circa € 236,36 (appartement + berging)
- Vve bijdrage per maand 2025 circa € 13,26 (parkeerplaats)
- Inclusief 1 parkeerplaats | A211 | plaatselijk nummer 13
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Alle bovenlichten zijn voorzien van enkel glas
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris (Blom & Pijpers Notarissen voorheen Bussink)
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat)
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen.
- In de presentatie is gebruik gemaakt van impressiefoto's.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST
Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.