Koningin Wilhelminalaan 2, 3201 CJ, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Koningin Wilhelminalaan 2 | hoekwoning | 106 m2 | perceel 240 m2 | eigen parkeerplek | 4 slaapkamers | diepe achtertuin | ruime schuur | overkapping |

Een charmante hoekwoning om verliefd op te worden! Vind jij gezellig thuiskomen belangrijk en wil je non-stop ontspannen en genieten?

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de ruime achtertuin open. Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?

In deze kindvriendelijke, groene en keurige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelhart van Spijkenisse, markt, bibliotheek, bioscoop, zwembad, scholen en nabij de uitvalswegen. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een prettige sfeer.

Indeling
Begane grond
Voortuin met eigen parkeerplek voor 2 auto’s, entree/hal, toilet, kelderkast en meterkast. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. (spoelbak, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en oven). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is sfeervol, groenrijk en zonnig in de ochtend en is voorzien van een buitenkraan. De achtertuin is voorzien van een ruime stenen schuur en een royale overkapping over de gehele breedte van de tuin (beide met elektra). Verder is er ook nog een open garage met een elektrische garagedeur. Deze ruimte is aan één zijde opengemaakt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor er in het buitenseizoen zowel zon als schaduw aanwezig is. Tevens is de tuin bereikbaar via de tuinpoort aan de achterzijde en is ook hier een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping
Overloop met toegang naar de badkamer, apart toilet en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer is voorzien van een douche, modern badkamermeubel met waskom, design radiator, afzuiging en raampartij.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelplaats cv-ketel en witgoedaanslutingen, wastafel, en bergruimte achter knieschotten. Verder geeft deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Perceel 240 m2;
- Eigen parkeerplaatsen;
- Spouwisolatie (december 1999)
- Mooie lichtinval, veel raampartijen;
- 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- Ruime, verzorgde en sfeervolle achtertuin;
- Voorzijde voorzien van een zonnescherm;
- Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Dakkapel aan de achterzijde (2012);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Houten kozijnen met dubbelglals aanwezig;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig;
- Convectorput aangebracht bij de tuindeuren (juni 2012);
- Boeiboorden vervangen (zomer 2022);
- Dakbedekking schuur + carport geheel vervangen (zomer 2019);
- Alle houten kozijnen binnen en buiten geverfd in 2021 (buiten) en 2022 (binnen);
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Nefit | bouwjaar 2007);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ik