Koningin Wilhelminalaan 33 , 9422 EJ, Smilde

Ruime twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel in geliefde straat

In een van de groenste straten van de buurt staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². Dankzij het ruime perceel van 356 m² geniet je hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van nog eens 84 m² gemeentegrond, welke eventueel kan worden overgekocht om het perceel nog verder te vergroten.

De woning straalt ruimte en mogelijkheden uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, rust en privacy.

Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich een veelzijdige ruimte. Deze kan betrokken worden bij de woonkamer, gebruikt worden als slaapkamer of ingericht worden als werkkamer. Met een eigen ingang en keukenblok is het een ideale ruimte voor een praktijk aan huis.

De ligging in deze geliefde straat maakt het plaatje compleet: een rustige en kindvriendelijke omgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels, huisarts, apotheek, tandarts, fysio, bibliotheek en openbaar vervoer op loopafstand. Ook natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: een bijzonder ruime woning op een royaal perceel met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie.

INDELING
Begane grond
Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot een voorraadkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een airco en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de hobby-/werkkamer, een veelzijdige ruimte die ideaal is als kantoor, speelkamer of atelier. Hier bevindt zich tevens een vlizotrap naar extra bergruimte welke voorzien is van een dakraam. Aan de andere zijde van de woonkamer bereikt u de keuken, die in directe verbinding staat met de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt extra werkruimte en plek voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De master bedroom is voorzien van een airco.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte en afgesloten berging met CV opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een groene kindvriendelijke omgeving
- Perceel van 356m² + 84m2 in bruikleen
- Royale hobby- of werkkamer op de begane grond
- Vijf slaapkamers ideaal voor gezinnen
- Tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande garage

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.