Koningin Wilhelminastraat 30, 3931 CJ, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

Karakteristieke tussenwoning in het centrum van Woudenberg. Deze leuke woning in een sfeervol straatje beschikt over een woonkamer met ruime serre, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De huidige eigenaar heeft hier bijna 50 jaar gewoond en het huis prima onderhouden. Natuurlijk verdient de woning wel modernisering.

Woudenberg is een vriendelijk dorp met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en Amersfoort. Daarnaast is de natuur dichtbij, zoals de Utrechtse heuvelrug, Landgoed Den Treek, het Henschotermeer en de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet met hangend closet; Doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw, vaste kast en doorgang naar; ruime serre met schuifpui naar achtertuin; half open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van koelkast, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en afzuigkap; tussenhal met doorgang naar inpandige berging.

Tuin:
Gedeeltelijk bestrate achtertuin op het zuiden met achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat tweede toilet; twee grote slaapkamers van beide circa 11 m² welke voorzien zijn van kasten; derde slaapkamer van 8 m² waar zich tevens de wasmachine-aansluiting bevindt; badkamer met wastafel en douchegelegenheid.

Tweede verdieping:
Via vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolder (stahoogte 189 cm) met klein dakraam, opstelling cv-ketel. De zolder biedt volop gelegenheid voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1953, perceeloppervlakte 146 m²;
• Woonoppervlakte 102 m², overig inpandige ruimte 13 m², inhoud woning 401 m³;
• De woning is voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels AWB HR cv-ketel uit 2014.