Koninginneweg 65, 3261 CB, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Een half vrijstaande woning met karakter aan de bekende Koninginneweg te Oud-Beijerland. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, op een perceel van 196 m² en ligt op loopafstand van het centrum.

De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren bepaalde aspecten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2014 gemoderniseerd, de badkamer in 2019 en is er een gezellige elektrische haard in 2021 ingebouwd in de woonkamer.

De woning staat in het centrum van Oud Beijerland, dit biedt u alle voorzieningen en faciliteiten die u wenst op loopafstand.

Ook is de woning interessant voor de doelgroep die nog gebruik kan maken van de vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Kortom, genoeg redenen om de woning te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond: Entree met originele tegeltjes geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een elektrische haard (2021) en via openslaande deuren is de leef keuken bereikbaar.

De keuken is in 2014 vernieuwd en u kunt gebruik maken van een vaatwasser, een dubbele spoelbak, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, spiegelkast, badkamerkast en een douche. De achtertuin is o.a. bereikbaar via de keuken.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruimtes. Twee van de drie ruimtes worden gebruikt als slaapkamer. De derde ruimte, kan dienen als derde slaapkamer, wordt nu gebruikt als kantoorruimte. Hier is een wastafel en een sanibroyeur geplaatst, als tweede toilet.

In de slaapkamer aan de achterzijde is in 2014 een nieuwe buitendeur geplaatst. De kamer heeft een laminaatvloer met isolatie ondervloer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuw geïsoleerd dak (2020/2021) en heeft ook een laminaatvloer met isolatie ondervloer.

Tuin:
De tuin beschikt over een vaste stenen berging waar ook de wasruimte is gesitueerd. Tevens is er een werkbank en gootsteen aanwezig.

In 2016 is er 30 m² perceel bijgekocht. Hierop is een mooie overkapping met schuur en achteruitgang naar extra parkeerplaatsen geplaatst in 2017.

Er is een mogelijkheid om achter de woning, via het achterpad, te parkeren.

Kenmerken:
- Karakteristieke woning in het centrum van Oud-Beijerland
- Ruim perceel van 196 m² met een heerlijke achtertuin van 90 m², voorzien van een overkapping (2017).
- Keuken uit 2014
- Badkamer uit 2019
- Oplevering in overleg, medio oktober 2022

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.