Koninginneweg 81 , 3261 CB, Oud-beijerland

Wonen als een vorst op de Koninginneweg 81? Een uniek, karakteristiek, herenhuis met luxe afwerking dat in 2015 compleet gemoderniseerd en geïsoleerd is, gelegen aan een lommerrijke laan.
Deze sfeervolle woning heeft een luxe afwerking met authentieke aspecten zoals glas-in-lood, en suite deuren, prachtige plafondornamenten, het tegelwerk in de entreehal en een woonkeuken.

De woning is gelegen aan de Koninginneweg op loopafstand van het gezellig centrum van Oud-Beijerland. Het centrum van Oud-Beijerland is erg gezellig en vol leven met een diversiteit aan restaurants en cafés, de sfeervolle historische haven én een grote variatie aan winkels. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie voor de hele Hoeksche Waard.

In totaal kan er gebruik gemaakt worden van vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond aan de voorzijde van de woning die ook als kantoorruimte kan worden gebruikt. De woning staat op een perceel van maar liefst 574 m² en hierdoor is er altijd een plekje in de zon. Verder is er genoeg ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is er een dubbele garage.

Indeling:

Begane grond:
Hal met authentiek tegelwerk uit 1924 die toegang geeft tot een voorkamer (optie tot kantoor of slaapkamer), de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is in 2015 volledig gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. De keuken is circa 20 m² en biedt genoeg leefruimte om gezellig lang te tafelen.

Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder, de woonkamer en de gang richting de bijkeuken en badkamer.

De woonkamer is afgescheiden door en suite schuifdeuren. Er ligt een prachtige visgraat vloer en in de voorkamer zijn de marmeren schoorsteenmantel en geïntegreerde inbouwkasten een echte eyecatcher.

De kelder is circa 6 m² en biedt een mooie ruimte voor een wijnvoorraad.

De gang aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de badkamer en de bijkeuken.

In de bijkeuken is de wasruimte gesitueerd en de eerste badkamer gelegen op de begane grond is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime speelse overloop met toegang tot drie slaapkamers, het dakterras en de badkamer.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Een heerlijk dakterras van 16 m² waar het genieten is in volledige privacy.

Via een vlizotrap is er ook nog een geïsoleerde vliering bereikbaar die voldoende ruimte biedt als berging.
Deze verdieping is afgewerkt met nieuwe vloerbedekking.

Tuin:
De tuin is ruim met circa 300 m² en biedt volop zitgelegenheden op diverse plekken van het mooie ruime terras. Verder biedt de tuin ruimte voor voldoende parkeergelegenheid en er is toegang tot een dubbele garage.
Tussen de garage en de woning in is een leuk zitje met veel plaats op het grote terras om bijvoorbeeld te barbecueën, alles met volledige privacy in een mooi aangelegde tuin.

Voor de afmetingen van dit object op dit ruime perceel verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Kenmerken:
- Uniek herenhuis uit 1924 met luxe afwerking dat in 2015 compleet is gemoderniseerd en geïsoleerd
- Authentieke aspecten, glas-in-lood, en suite deuren, tegelwerk, een kelder en een ruime woonkeuken.
- Vier slaapkamers, waarvan 1 beneden die ook als kantoor kan worden gebruikt
- Twee badkamers, een op de begane grond en een op de eerste verdieping
- Ruime achtertuin van circa 300 m²
- Dubbele garage
- Betreft een gemeentelijke monument
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.