Koopvaardijhof 178 , 3071 PK, Rotterdam

Ben je op zoek naar een heerlijk appartement met uitzicht op de Maas en de Hef? Zoek dan niet verder!

Het Noordereiland van Rotterdam, wat een unieke plek. Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken waren gevestigd en schepen aanmeerden, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonlocatie geworden vlakbij de binnenstad van Rotterdam. Het appartement heeft een grote en lichte leefruimte, 2 slaapkamers en 1 balkon op het westen met prachtig uitzicht over de Maas. Kom je snel kijken?

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Middels het trappenhuis is de woning op de eerste etage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Entree met meterkast en toegang naar de leefruimtes. De leefruimte is gelegen over de gehele lengte van de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Maas en geeft toegang naar het balkon aan de westzijde met leuk uitzicht op de Hef! De gesloten keuken is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt leuk uitzicht op de maas. De keuken is in L opstelling geplaatst en voorzien van divers apparatuur.

De gang geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterzijde heeft het prachtige uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als slaapkamer, gastenruimte of je nieuwe thuiskantoor. De badkamer is netjes en voorzien van douche en wastafel en opstelplaats voor de wasmachine . Het toilet is separaat en in dezelfde stijl als de badkamer.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een groot balkon en is gelegen op het westen heeft een prachtig, vrij uitzicht over het water en de Hefbrug. Al vroeg in het seizoen geniet je hier van de zon en de rust.

Bergruimte:
Het appartement is voorzien van eigen ruime berging op de begane grond van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Kozijnen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas;
- Energielabel A;
- Beschermd stadsgezicht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 177,26;
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 22-8-2055;
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
- Zelfbewoningsverplichting

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.