Korenaar 90 , 3224 XG, Hellevoetsluis

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan voel je je hier direct thuis! Deze verzorgde woning biedt alles wat starters, stellen en jonge gezinnen zoeken: een praktische indeling, volop leefruimte en een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te genieten. Gelegen in een geliefde woonwijk met voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, vormt dit een ideale uitvalsbasis voor jarenlang woonplezier.

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk De Struyten, met scholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en winkelcentrum De Struytse Hoeck op loopafstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden, de Vesting van Hellevoetsluis en diverse uitvalswegen richting Spijkenisse en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Kortom, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale en uitgebouwde woonkamer voorzien van gashaard, veel licht inval door de grote raampartij met schuifpui aan de tuinzijde en keuken gelegen aan de voorzijde van de woning.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de half open verbinding met de woonkamer blijft het contact met de leefruimte behouden, terwijl de keuken toch een eigen plek binnen de woning heeft. Hierdoor ontstaat een praktische en aangename indeling voor dagelijks gebruik.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, welke zich aan weerszijden van de woning bevinden. Dankzij de praktische afmetingen zijn beide kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en een toilet. Hiermee beschikt de woning over een complete en comfortabele badkamer die van alle gemakken is voorzien.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval.

Op de overloop is er ruimte voor het plaatsen van de wasmachine, droger en het opbergen van huishoudelijke benodigdheden. Dankzij deze indeling biedt de tweede verdieping niet alleen extra woonruimte, maar ook veel praktisch gebruiksgemak.

BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra gemak.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

KENMERKEN:
- Uitbouw aan woonkamer
- 3 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Vloerverwarming op de begane grond
- Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel
- Mechanische ventilatie uit 2022
- 12 Zonnepanelen
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE