Korhoenlaan 38 , 3704 ER, Zeist

Rustig gelegen HOEKwoning met fenomenaal vrij uitzicht.

Dit ideale gezinshuis is op een rustig plekje aan de Korhoenlaan gelegen met geheel vrij uitzicht aan de voorzijde op een groot groenplatsoen en parkeergelegenheid voor de deur. De omsloten achtertuin is diep en voorzien van een stenen schuur en is achterom bereikbaar middels afgesloten poortdeur. De woning zelf is uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond, voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.

De verkopers hebben bijna 35 jaar met veel plezier gewoond in dit woonhuis en hebben hun woning alle jaren keurig onderhouden. Zij hebben vooral genoten van de rust in de wijk en het fijne uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de verdieping.

Er is vrijwel geen verkeer door de laan en al helemaal geen doorgaand verkeer. De wijk is in de jaren vijftig ontstaan en is de laatste jaren behoorlijk aan het verjongen. De huizen lenen zich gemakkelijk voor een uitbreiding. Er kan een dakopbouw geplaatst worden. Hierdoor zal het woonoppervlakte fors toenemen.

Scholen liggen in de eerstvolgende wijk, op ongeveer 900 meter, in deze wijk is een goede voetbalvereniging aanwezig. Utrecht Science Park is op ongeveer 12 minuten fietsafstand gelegen, wat dat betreft kan je niet beter wonen!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Deur naar ruime woonkamer van ca. 35 m² met openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin, open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische vaste kast. Badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchegelegenheid. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, wastafelmeubel en aantrekkelijk uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met twee ingebouwde kasten en deur naar het balkon. Het balkon is ca. 3,5 m² groot. Derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met schuifdeuren en opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Heel aantrekkelijk plekje om te wonen.
- Heerlijk diepe achtertuin, afgesloten middels een poortdeur.
- Vrij parkeren voor de deur en in de laan.
- Energielabel c.
- Stenen schuur met elektra.
- Er kan een dakopbouw geplaatst worden.
- Omdat het een hoekwoning is met een net iets breder perceel biedt dat eventueel mogelijkheden op het zijperceel (opslag aanhanger o.i.d.).
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De achterzijde van de woning is gelegen aan het PGGM-gebouw met omliggend park.
- In de overeenkomst van koop en verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.