Korte Schijfstraat 25 , 5038 SV, Tilburg

Sublieme architectuur, verfijnde afwerking en duurzaam topniveau – wonen op een unieke plek in het hart van Tilburg

Waar stijl, rust en stedelijke energie samenkomen
Aan de rand van het geliefde Dwaalgebied en de karaktervolle 013-straatjes ligt deze uitzonderlijk fraaie stadswoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn ingetogen luxe, doordachte architectuur en een afwerking die getuigt van een scherp oog voor detail en esthetiek.

Ontworpen door Bedaux en gerealiseerd in 2023 als onderdeel van een kleinschalig CPO-project, vormt deze woning een harmonieus samenspel van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en verfijnde woonkwaliteit. De grote panoramische raampartijen, subtiele vakwerkdetails en het warme metselwerk geven het geheel een tijdloze en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling.
Hier woon je met vrij uitzicht aan het iconische rode fietspad richting de universiteit, terwijl de levendigheid van het centrum zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt.

Indeling
Begane grond
Via het sfeervolle terras aan de voorzijde – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – betreed je direct de woning in de woonkeuken. Deze is zonder overdrijven van topniveau: strak vormgegeven met een elegant, flinterdun werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, en een stijlvolle Quooker kraan. Alles is hier tot in perfectie op elkaar afgestemd, met een minimalistische uitstraling en maximaal gebruiksgemak.

De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis.
De royale en bijzonder lichte woonkamer staat in half open verbinding met de woonkeuken, waar de grote glaspartijen en zichtlijnen zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een continue verbinding met buiten.

De begane grond is afgewerkt met een beton sereh vloer in combinatie met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.

Aan de achterzijde bevindt zich het entreeportaal met hal, meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de stadstuin-patio.

Centraal in de woning ligt de intieme patio, een architectonisch element dat niet alleen voor extra licht zorgt, maar ook een serene buitenbeleving midden in huis creëert.

 
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een indrukwekkende atelier-/studio-/werkkamer, waar de architectuur volledig tot zijn recht komt. De grote raampartijen creëren prachtige zichtlijnen en laten het daglicht diep de ruimte binnenvallen. Een inspirerende plek die zich moeiteloos leent voor werken, creëren of ontspannen.

Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer ca. 14 m² met een maatwerk hoogslaper met bijbehorende trapkast. Extra comfort vanwege de eigen stijlvolle badkamer, compact maar hoogwaardig uitgevoerd met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt een royale en sfeervolle master bedroom van bijna 18 m², waar rust en comfort centraal staan.
De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel.

Daarnaast is er een praktische bergruimte/wasruimte aanwezig, fraai geïntegreerd in het geheel met daarin de warmtepomp en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.

Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes die elk hun eigen karakter hebben: het terras aan de voorzijde met vrij uitzicht, de beschutte patio als verlengstuk van de leefruimte en aanvullende buitenruimte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettige balans tussen openheid en privacy. Vanuit de patio tuin toegang tot een eigen berging met veel bergruimte en achterom.

Duurzaamheid & comfort
Deze woning is volledig toekomstbestendig en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen:
- Energielabel A++++, geldig tot 2033
- Warmtepomp
- 14 zonnepanelen
- Gedeeltelijk Sedumdak
- Volledig geïsoleerd, tripple glas
- Zeer lage energielasten

Architectuur & beleving
De signatuur van Bedaux is in elk detail voelbaar: ingetogen, verfijnd en tot in perfectie doordacht. De eigenaar heeft deze basis naar een nog hoger niveau getild, met een interieur en afwerking die getuigen van smaak, rust en oog voor nuance.
Dit is geen standaard woning, maar een plek waar architectuur en levensstijl elkaar versterken.

Locatie
Gelegen op een unieke plek in het centrum van Tilburg, direct aan het herkenbare rode fietspad tussen stad en universiteit. Een levendige maar tegelijkertijd rustige omgeving, waar cultuur, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn.

Kort samengevat
- Architectonische stadswoning (Bedaux, 2023)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Hoogwaardige keuken met topapparatuur
- Atelier/studio met indrukwekkende lichtinval
- 2 slaapkamers en 2 badkamers
- Patio en terras
- Energielabel A++++
- Toplocatie in centrum Tilburg

Een woning voor liefhebbers van architectuur, kwaliteit en verfijning – tot in elk detail doordacht en uitgevoerd.

Ervaar het zelf en laat je verrassen door de sfeer, lichtinval en afwerking van dit bijzondere huis.