Kotkampweg 146, 7531 AT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van de wijk Stokhorst gelegen vrijstaand, geschakeld woonhuis met een berging, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. De mogelijkheid tot slapen en baden op begane grond en anderzijds de 3 slaapkamers op de eerste verdieping maken deze woning levensloopbestendig.

De woning is ideaal gelegen. Binnen 5 minuten fiets je het centrum van Enschede in, terwijl je ook binnen enkele minuten kunt wandelen in een bosrijke omgeving. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool, winkelcentrum Stokhorst en zijn er diverse sportverenigingen (V.V. Sparta en Textown Tigers) te vinden.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang. Ruime woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de tuin. Open keuken met een kookeiland, 3-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Deur naar de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte, c.v. combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2011, in eigendom) en een deur naar de tuin. Badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten:
Zowel vóór als achter de woning bevindt zich een tuin. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden met veel zon, privacy en terrassen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975 . Perceelgrootte 475 m². Woonoppervlakte circa 145 m². Inhoud circa 524 m³.
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 40 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper.