Kottendijk 114, 7522 BW, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Mooie locatie op het Walhofspark! Veel mogelijkheden dankzij de 5 slaapkamers! Praktisch door de goede onderhoudsstaat!

Deze leuke en karakteristieke woning is een echte gezinswoning. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en de kindvriendelijke buurt is een goede combinatie. Deze hoekwoning heeft een uitgebouwde keuken met bijkeuken en aangebouwde berging. De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping met 3 kamers en dankzij de verbouwing van de zolder heeft het huis 2 extra slaapkamers te bieden.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree, tochtportaal/garderobe, gezellige woonkamer met een bergkast en de mogelijkheid om een gaskachel aan te sluiten, halletje met trapopgang en provisiekast, dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een granieten werkblad, achterportaal c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2019, in eigendom), aansluiting voor wasapparatuur, een toilet en de deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers voorzien van rolluiken, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waar ook nog 2 slaapkamers zijn. Daarnaast is er een kunststof dakkapel, dakisolatie en veel bergruimte.

Buiten:
Knusse, onderhoudsvriendelijke stadstuin (recent aangelegd) met een aangebouwde berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928. Perceelgrootte 118 m². Inhoud ca. 425 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m².
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 2e verdieping heeft kunststof kozijnen.
- Energielabel G.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.