Kralingseweg 327 , 3065 RC, Rotterdam

  • 406 m²
  • 122 m²
  • 3
  • A
€ 715.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Schitterend en goed onderhouden halfvrijstaande woning aan de Kralingseweg met tuin aan de voor-, zij en achterzijde (Zuiden) gelegen op een perceel van 406m2 met eigen toegangsbrug met elektrisch op afstand bedienbaar hekwerk. In de achtertuin is er een ruime...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 122 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Schitterend en goed onderhouden halfvrijstaande woning aan de Kralingseweg met tuin aan de voor-, zij en achterzijde (Zuiden) gelegen op een perceel van 406m2 met eigen toegangsbrug met elektrisch op afstand bedienbaar hekwerk. In de achtertuin is er een ruime berging/chalet gerealiseerd. Verder kent de woning intern een prachtig afwerkingsniveau en is de woning voorzien van een energielabel A!

Over de omgeving:
Vanaf de woning is er met de auto een goede verbinding naar uitvalswegen zoals de A16 en de A20. Ook wat openbaar vervoer betreft ligt de woning gunstig, nabij metrostation Kralingse Zoom van waaruit het centrum van Rotterdam en het treinstation Rotterdam Alexander (met verbinding naar Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. ) binnen enkele minuten te bereiken is. In de wijk ligt een overdekt winkelcentrum (met o.a. AH, Hema, Gall & Gall, Bruna, drogist, bakker, slager en viswinkel), een gezondheidscentrum en een tandarts. Voor recreatie wandelt u naar het Prinsen Park en het Kralingse Bos/Plas of gaat u sporten; o.a. golf, tennis, zeilen, hockey, voetbal, sportschool (Basic Fit). Tenslotte is het belangrijk om te weten dat er diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving liggen. Ook de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam liggen op loop-/fietsafstand.

Enthousiast? Aarzel niet en maak met ons de afspraak om de woning te bekijken!

Indeling:

Voortuin:
Middels toegangsbrug voorzien van een elektrisch bedienbaar hek toegang tot de voortuin.
In de voortuin is gelegenheid voor het parkeren van 2 of 3 auto's.

Entree van de woning bevindt zich aan de zijkant waarbij er eventueel een mogelijkheid is om aan deze zijde uit te breiden voor bijvoorbeeld een tuinkamer (mogelijkheden en plattegronden ter inzage aanwezig).

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot toilet, meterkast, trap naar eerste etage en toegang tot de living.
De living is door de vele raampartijen zeer licht van opzet, voorzien van een haard met een schouw uitgevoerd in natuursteen (wit marmer) en is tuingericht.
Middels 2 openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning treffen we de grote eethoek met veel ruimte naar de aangrenzend open keuken.

De luxe keuken is uitgevoerd in U-opstelling in landelijke stijl en voorzien van inbouwapparatuur o.a.: dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een net aanrechtblad met spatwand.

Voor de gehele parterre is gekozen voor een laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en berging met wasmachine aansluiting en c.v. opstelplaats.

De grootste van de 2 kamers; de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 grote, vaste schuifwand kasten v.v. airconditioning en elektrisch screen.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ligt deels onder een brede dakkapel.

Luxe badkamer v.v. een groot dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, een ovaal hoek bad met jet streams en een douche cabine.

Tweede etage:
Toegang tot ruime derde slaapkamer dankzij een brede dakkapel v.v. airconditioning en elektrisch screen.

Aan weerszijde van de kamer is er achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig middels schuifdeuren.

De achtertuin op het zuiden:
Zowel vanuit de living, als via de zij tuin is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin heeft erg veel privacy en is geheel onderhoudsvrij en rondom afgezet.

Ook is er een prachtige karpervijver aanwezig, evenals een zeer grote vrijstaande chalet (15m²!) voor de nodige opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond 18-11-2097 waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 18-11-2048 (aanvullende afkoop van de canon tot de einddatum van het recht is mogelijk vraag de makelaar naar de voorwaarden);
- Het gehele pand is voorzien van isolerende beglazing;
- Het elektrische hek op de brug is te bedienen met een afstandsbediening;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, Kralingsebos en plas op 5 min lopen(!), horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 715.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Kralingseweg 327
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 451 m³
Perceeloppervlakte 406 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15
Totale woonoppervlakte 122

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Dakraam

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Open haard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Kralingseweg 327, 3065 RC, Rotterdam
        Kralingseweg 327, 3065 RC, Rotterdam
        Kralingseweg 327, 3065 RC, Rotterdam
        Kralingseweg 327, 3065 RC, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Kralingseweg 327, 3065 RC, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Schepperbuurt 48, 9949 PJ, Borgsweer
        Schepperbuurt 48, 9949 PJ, Borgsweer
        Bekijk alle afbeeldingen
        Schepperbuurt 48
        9949 PJ, Borgsweer
        • 198 m²
        • 5
        € 695.000 k.k.
        P.H. Saanlaan 7, 1112 JZ, Diemen
        P.H. Saanlaan 7, 1112 JZ, Diemen
        Bekijk alle afbeeldingen
        P.H. Saanlaan 7
        1112 JZ, Diemen
        • 99 m²
        • 4
        € 665.000 v.o.n.
        Rijnlandlaan 261, 1062 MX, Amsterdam
        Rijnlandlaan 261, 1062 MX, Amsterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Rijnlandlaan 261
        1062 MX, Amsterdam
        • 116 m²
        • 4
        € 745.657 v.o.n.