Kratonkade 708, 3024 EX, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

LLOYDKWARTIER | TURN KEY | 8E VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | EIGEN GROND

Op zoek naar een LUXE afgewerkt TURN KEY appartement? Dan bieden wij u graag dit appartement aan. Gelegen op de 8e verdieping van een prachtig appartementencomplex. VRIJ UITZICHT, aan het WATER, in de hippe en gewilde wijk Lloydkwartier. Het appartement is o.a. voorzien van een fraaie gietvloer over gehele appartement, twee slaapkamers, een hoogwaardige open keuken met luxe inbouwapparatuur, een royaal balkon, een luxe badkamer en meer.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Kom vrijblijvend bezichtigen, en laat u verrassen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Kratonkade, in de wijk Lloydkwartier. Vanuit het appartement heeft u een vrij en wijds uitzicht over het water van de Schiehaven en richting het centrum van Rotterdam en de Randstad. Met prachtige zonsondergangen en avondrood. De binnentuin ligt als een groene oase aan de andere zijde van het gebouw.

Het Lloydkwartier is een gewilde woon- en werklocatie met een industrieel, modern en maritiem karakter, en is volop in ontwikkeling. De wijk is voorzien van tal van voorzieningen, wetende: een supermarkt en drogist, meerdere sportscholen, meerdere restaurants, meerdere scholen en kinderdagverblijven, een theater, een indoor-speeltuin en groenvoorzieningen. U loopt met gemak naar Het Park, bij de Euromast. Het centrum is op slechts 5 minuten fietsafstand en u bent u met de auto zo op de A20/A13 richting Den Haag, de A15 naar Europoort, en de A16.

INDELING
Begane grond
U betreedt het appartementencomplex via de centrale entree, met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift zijn de privé-berging, en het appartement op de 8e verdieping te bereiken

8E verdieping
Via de hal bereikt u het appartement, en heeft u toegang tot de ruime living. Wat direct opvalt is de zeer fraaie gietvloer, over het gehele appartement. De living is voorzien van twee grote raampartijen met veel daglicht een prachtig vrij en wijds uitzicht over Rotterdam en de Randstad. De living geeft tevens toegang tot het ruime balkon, van ca. 10 vierkante meter, en de open luxe keuken. Deze keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van luxe Siemens Studioline inbouwapparatuur, o.a.: een combi-oven, inductieplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de zeer ruime inpandige berging en de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet, en bieden beide ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn wederom voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer beschikt over een luxe walk-in-closet, van vloer tot plafond. De badkamer en het separate toilet zijn luxueus uitgevoerd en volledig betegeld. De neutrale kleuren, in combinatie met het houten meubel, zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bereikt u via de hal de inpandige berging welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- 81 vierkante meter woonoppervlakte;
- 10 vierkante meter inpandig balkon;
- wonen aan het water;
- vrij uitzicht richting het centrum van Rotterdam;
- luxe afgewerkt;
- eigen grond;
- energielabel A;
- bouwjaar 2010, voor het eerst bewoond en luxe afgewerkt in 2016;
- lift aanwezig;
- mogelijkheid tot het kopen/huren van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (o.b.v. beschikbaarheid);
- doorlopende gietvloer in het gehele appartement;
- gelegen op de 8e verdieping;
- 2 slaapkamers;
- actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €170 p/m;
- open moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- moderne en tijdloze badkamer, en separaat toilet;
- privé-berging in de onderbouw van ca. 4 vierkante meter;
- inpandige containerruimte voor afval;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De volgende clausule is van toepassing op de koopovereenkomst:

- (her)ontwikkeling. U koopt een woning welke is gelegen in een (her)ontwikkelingsgebied.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.